Продажа коммерческой недвижимости на улице Родниковая в Москве

Продажа торгового помещения с арендаторами магазин ''Винлаб'' и аптека ''ЗдравСити'' площадью 164 м2 г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А (5 минут транспортом от метро Румянцево), 1 линия домов.Угловое помещение общей площадью 164 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с двух сторон дома, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на главном въезде в жилой комплексе, первое помещение, с обзорностью на три стороны. Весь трафик в ЖК проходит черед данное помещение. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. магазин ''Винлаб, договор аренды с 28.06.2024 на 10 лет, арендная ставка 300 000 рублей в месяц,2. аптека ''Здравсити'' договор аренды с 29.06.2024 на 7 лет, арендная ставка 162 000 рублей,Окупаемость 12,3 лет.Стоимость продажи 68 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения свободного назначения c Арендатором в ЖК ''Румянцево-Парк'', ул. Родниковая, д. 30, корп. 3, ближайшее метро ''Румянцево'', ''Саларьево''. Комплекс состоит из трех корпусов, общее число квартир 4700. Все корпуса введены в эксплуатацию и заселены. Общая площадь предлагаемого помещения 117,1 м2. Первый этаж.Витринные окна по всему фасаду со стороны дороги и со двора, открытая планировка, 2 отдельных входа с улицы, высота потолков - 4,2 метра, электрическая мощность - 15,4 кВт. Автономная вытяжная вентиляция на кровлю дома. Под помещением расположен технический этаж, парковка ниже.Арендатор - концептуальный Бар, договор аренды на 5 лет, арендная ставка - 365 000 руб. в месяц, ежегодная индексация 6%. Бар открылся.Стоимость продажи - 48 500 000 рублей. Договор купли-продажи.

Продажа торгового помещения площадью 179,5 м2 по адресу г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А (5 минут транспортом от метро Румянцево), 1 линия домов.Помещение общей площадью 179,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, две мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 40 кВт. Помещение с ремонтом, ранее работал офис заселения.Помещение располагается в новом жилом комплексе по программе реновации. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Coceдние пoмeщения apендуют BинЛaб, Краcное и Бeлоe, Здpaвcити, ПВЗ пункты и тд.Стоимость продажи 52,2 млн.рублей. Без комиссии.