Продажа недвижимости

Арт. 136282663 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Римского-Корсакова 11'' — объект с редким для жилых комплексов форматом арендатора и высоким потенциалом долгосрочной работы на локации.Помещение расположено на первом этаже современного жилого дома в уже заселённом и активно развивающемся комплексе. Район продолжает наращивать плотность населения, а вместе с этим растёт и коммерческая активность внутри ЖК.Арендатор — Бильярдный клуб.МАП — 220 000 ?.ГАП 2 640 000 ?.Это досуговый формат, который создаёт собственную точку притяжения внутри района. Такие арендаторы, как правило, глубже интегрируются в локацию, формируют постоянную аудиторию и значительно реже меняют место работы после запуска.Преимущества помещения:— отдельный вход,— потолки 4 м,— электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения,— все центральные коммуникации,— высокий рекламный потенциал фасада,— хорошая визуальная доступность,— сформированное торговое окружение: ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', OZON,— высокий трафик внутри густонаселённого жилого массива.Высокие потолки и увеличиваемая мощность делают объект особенно универсальным и ликвидным. Даже вне текущего арендатора помещение остаётся интересным для широкого круга бизнеса — от общепита и фитнеса до медицинских и сервисных концепций.Такие помещения ценятся не только за текущий доход, но и за сам актив: качественная коммерция в новых густонаселённых ЖК Москвы становится всё более дефицитным продуктом на рынке.Продажа по ДКП.Дополнительная информации по телефону.

Арт. 136282464 Продается ГАБ в угловом торговом помещении на первой линии в ЖК ''Римского-Корсакова 11'' — формат, который профессиональные инвесторы всегда выделяют отдельно. Ведь именно угловые помещения с витринами и хорошим обзором с потока традиционно показывают более сильную торговую динамику, выше интерес со стороны арендаторов и лучшую ликвидность при перепродаже.Объект расположен в активно заселяющемся жилом комплексе в районе Отрадное — одном из самых плотных жилых массивов СВАО. Здесь уже сформирован стабильный поток жителей, а коммерческая инфраструктура продолжает активно развиваться вместе с ростом населения комплекса.Арендатор — Бургерная ''ШИР''.МАП — 109 575 ?.Помещение находится на первой линии и отлично просматривается как с автомобильного потока, так и с широкого пешеходного тротуара. Для общепита это один из ключевых факторов стабильной выручки.Что особенно усиливает объект:— угловое помещение,— отдельный вход с фасада,— потолки 4 м,— электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения,— витринные окна,— высокий рекламный потенциал,— интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,— приточно-вытяжная вентиляция,— все центральные коммуникации,— качественная отделка от арендатора.Отдельное преимущество — уже готовая инженерия под общепит. Торговое окружение также работает на объект: рядом расположены ''Пятёрочка'', OZON, ''Ароматный мир'', ''ВкусВилл''. Крупные сетевые арендаторы уже сформировали устойчивый потребительский маршрут внутри локации. Это помещение под качественный стрит-ритейл в жилом массиве с растущим трафиком и сильными характеристиками самого объекта.Продажа по ДКП.Дополнительная информации по телефону.

Арт. 136282243 Продается ГАБ в ЖК ''Римского-Корсакова 11'' — компактное ликвидное помещение с одним из самых стабильных форматов арендаторов для современного жилого массива.Арендатор — кофейня, что является не просто торговой точкой, а частью повседневной инфраструктуры района.МАП — 169 000 ?.ГАП — 2 028 000 ?.Арендатор работает уже более 3 лет, что является показателем устойчивости бизнеса именно в данной локации. Плюс предусмотрена индексация арендной ставки, что позволяет защищать доходность от инфляции в долгосрочной перспективе.Помещение расположено на первой линии в одном из самых активных торговых кластеров комплекса. Рядом уже работают ''Пятёрочка'', ''Ароматный мир'', OZON — арендаторы, которые создают постоянный поток покупателей в локацию. Что делает объект особенно сильным:— первая линия,— интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,— отличная видимость с проезжей части,— широкий тротуар перед помещением,— парковка для автомобилей,— отдельный вход,— витринные окна,— правильная прямоугольная планировка,— высокие потолки 4 м,— 20 кВт с возможностью увеличения мощности,— все центральные коммуникации,— качественная отделка от арендатора.Отдельное преимущество — сам формат помещения. Небольшие площади с хорошими витринами и понятной геометрией считаются наиболее ликвидными в стрит-ритейле: они легче сдаются, быстрее перепродаются и подходят под широкий круг арендаторов.Продажа по ДКП.Дополнительная информации по телефону.

Арт. 136282026 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Римского-Корсакова 11'' — помещение в одной из самых сильных торговых линий комплекса, где уже сформировался стабильный ежедневный трафик жителей.Объект расположен рядом с федеральными и сетевыми арендаторами: ''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'', OZON, ''ВинЛаб'', ''Мясницкий ряд''. Такое окружение — главный показатель правильной коммерческой локации. Крупные сети уже подтвердили экономику этой точки своим присутствием.Арендатор — сетевой ресторан ''Vлаvаше''.Помещение расположено на первом этаже современного жилого дома в полностью сданном и заселённом комплексе.Что делает объект сильным:— первая линия внутри жилого комплекса,— отдельный вход,— потолки 4 м — редкий параметр для стрит-ритейла,— электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения,— высокий автомобильный и пешеходный трафик,— густонаселённый жилой массив,— хорошая видимость с улицы и проезжей части,— высокий рекламный потенциал фасада,— парковка для автомобилей,— активно развивающийся район СВАО.Высокие потолки и возможность увеличения мощности делают помещение особенно ликвидным для ресторанного и сервисного сегмента. Это те характеристики, за которые арендаторы готовы держаться годами, потому что найти аналогичное помещение в новом ЖК становится всё сложнее.Помещения с сетевым общепитом в новых жилых кварталах сегодня считаются одним из самых востребованных продуктов среди частных инвесторов: понятная модель бизнеса, высокая востребованность у жителей и стабильный спрос со стороны арендаторов.Это объект для тех, кто покупает коммерцию не случайно, а понимает ценность сильной локации внутри растущего жилого массива Москвы.Продажа по ДКП.Дополнительная информации по телефону.