Продажа коммерческой недвижимости на улице Привольная в Москве

Лот 12980.Предлагается помещение свободного назначения в подвале жилого 14-ти этажного дома первой линии домов улицы Привольная района Выхино-Жулебино в шаговой доступности от станции метро Жулебино. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Общая площадь помещения 151,2 кв.м. Цокольный этаж. Отдельный вход. Подключены все центральные коммуникации. Электричество 80 кВт. На протяжении 14ти лет арендует кухня на районе. Помещение оборудовано под производство пиццы. Идеальное помещение под пищевое производство!Торговое окружение - Магазин Красно БелоеКоммерческие условия:Стоимость объекта - 21 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м - 138 888 рублей,Арендатор: Кухня на районе, КДА 11 мес с автопролонгацией.МАП - 170 000 руб.ГАП - 2 040 00 руб.ДКПн (ИП на УСН)

Лот: 25692. Продажа здания с действующими арендаторами. Земельный участок в долгосрочной аренде с 2003 года.Арендаторы: 1 этаж - Озон. Часть 2 этажа свободна.3 и 4 этажи сданы под офисы.Потенциальный ГАП 54 440 560 руб.

Предлагается на продажу торгово-офисный комплекс, расположенный в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО) на первой линии домов Привольной улицы, в шаговой доступности от станции метро Лермонтовский Проспект.Общая площадь : 6146 м²Наземная площадь : 4433 м²Арендуемая площадь : 5318 м²0 этаж : 1713 м² (высота потолков 319)1 этаж : 1772 м² (высота потолков 416)2 этаж : 1729 м² (высота потолков 255)3 этаж : 478 м² (высота потолков 255)4 этаж : 419 м² (высота потолков 385)Технический : 35 м² (высота потолков 376)Земельный участок : 2600 м²Площадь застройки : 1900 м²Вид права : аренда до 2018 года ВРИ : размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3) размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5) объекты автомоек (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9) размещения выставок (1.2.17)- Год постройки : 2004- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : бетонные плиты- Пассажирские лифты : 1 шт- Грузовые лифты : 1 шт- Наземная парковка : 50 м/м- Мощность электричества : 690 кВтЗаполняемость 100%. По одному арендатору на каждый этаж. Годовой арендный поток более 65 млн. Арендная плата ежегодно индексируется. Нагрузка на перекрытия - 1000 кг/м². Пассажирский лифт расположен в высотной части здания, грузоподъёмность 480 кг. Грузовой лифт (подъемник) ходит на 2 этаж с фасада, грузоподъёмность 1500 кг.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43321