Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) - коммерческое помещение с действующим арендатором. Идеальный вариант для пассивного инвестирования, не требующий временных и финансовых затрат на поиск клиентов и ремонт. Доход гарантирован с первого дня после сделки. Первая линия домов, три отдельных входа с улицы. Первый этаж многоквартирного кирпичного дома. Высокий трафик, удобная парковка, отличная транспортная развязка. Надежный арендатор, супермаркет ''Дикси''. Долгосрочный договор аренды, действует до 2035 г., предусмотрена ежегодная индексация и ответственность арендатора за коммунальные платежи. Окупаемость 10 лет.
Лот 148573.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК ''Резиденция Архитекторов'' по адресу: г. Москва, ЦАО, Басманный район, Большая Почтовая улица, д. 30, корп. 15. Ближайшая станция метро: Электрозаводская 10 мин. пешком, ж/д станция Электрозаводская 7 мин. пешком. ''Резиденция Архитекторов'' - жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы. Стильная авторская архитектура, видовые квартиры с продуманными планировками, из окон которых открываются шикарные панорамы набережной. Объект состоит из 14 монолитно-кирпичных корпусов, высота варьируется от 7 до 17 этажей. Срок сдачи: 2019 2024 гг. В пешей доступности богатая инфраструктура Басманного района с музеями, театрами и арт-объектами. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта. Удачное расположение в престижном районе позволит быстро добраться до любой части города, используя городской или личный транспорт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. ЖК ''Резиденция архитекторов'' - лучший проект бизнес-класса 2020. ''Резиденция архитекторов'' получили престижную награду независимой ежегодной федеральной премии в области нового строительства и развития Urban Awards-2020 в номинации ''Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы''. Торговое окружение:Рядом расположены магазин сантехники Penta House, пункт выдачи Wildberries, Ozon, кальян-бар Шишка Лаунж, товары для интерьера СмолоТерапия, магазин цветов Flowers Pearl, кофейня Do.Bro Coffee, ресторан Хинкальная Легенда, салоны красоты, супермаркет ВкусВилл, бар Пост Паб, парикмахерская Britva, пекарня Буханка, магазин одежды Mon Bjorn, ногтевая студия 4hands, магазин табака и курительных принадлежностей ЭлТабак, магазин продуктов ВинЛаб, кафе быстрого питания Сеньор Денёр. Технические характеристики:Помещение 6Н общей площадью 69,9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Открытая планировка. Высокие потолки. Электрическая мощность 13,9 кВт. Центральные коммуникации. Отапливаемая подземная парковка, собственный пешеходный бульвар. Коммерческие условия:Стоимость объекта 35 096 790 рублей (вкл. НДС). Стоимость за 1 кв. м. 502 100 рублей (вкл. НДС).Продажа по ДКП
Лот 148572.Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес-класса ''Резиденция Архитекторов'' по адресу: г. Москва, ЦАО, Басманный район, Большая Почтовая улица, д. 24. Ближайшая станция метро: Электрозаводская 10 мин. пешком, ж/д станция Электрозаводская 7 мин. пешком. ''Резиденция Архитекторов'' - жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы. Стильная авторская архитектура, видовые квартиры с продуманными планировками, из окон которых открываются шикарные панорамы набережной. Объект состоит из 14 монолитно-кирпичных корпусов, высота варьируется от 7 до 17 этажей. Дом сдан. В пешей доступности богатая инфраструктура Басманного района с музеями, театрами и арт-объектами. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта. Удачное расположение в престижном районе позволит быстро добраться до любой части города, используя городской или личный транспорт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. ЖК ''Резиденция архитекторов'' - лучший проект бизнес-класса 2020. ''Резиденция архитекторов'' получили престижную награду независимой ежегодной федеральной премии в области нового строительства и развития Urban Awards-2020 в номинации ''Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы''. Торговое окружение:Рядом расположены магазин сантехники Penta House, пункт выдачи Wildberries, Ozon, кальян-бар Шишка Лаунж, товары для интерьера СмолоТерапия, магазин цветов Flowers Pearl, кофейня Do.Bro Coffee, ресторан Хинкальная Легенда, салоны красоты, супермаркет ВкусВилл, бар Пост Паб, парикмахерская Britva, пекарня Буханка, магазин одежды Mon Bjorn, ногтевая студия 4hands, магазин табака и курительных принадлежностей ЭлТабак, магазин продуктов ВинЛаб, кафе быстрого питания Сеньор Денёр. Технические характеристики:Помещение 5Н общей площадью 79,6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Открытая планировка. Высокие потолки. Электрическая мощность 15,9 кВт. Центральные коммуникации. Отапливаемая подземная парковка, собственный пешеходный бульвар. Коммерческие условия:Стоимость объекта 41 989 000 рублей (вкл. НДС). Стоимость за 1 кв. м. 527 500 рублей (вкл. НДС).Продажа по ДКП
Лот 157426.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЦАО в Бауманском районе в ЖК бизнес класса Level Бауманская по адресу: г. Москва, ул. Большая Почтовая, корп. В. Двухэтажный лофт - это помещение, расположенное на нижнем этаже корпуса с индивидуальным входом. Можно использовать как для проживания, так и для коммерческой или офисной деятельности. Жилой комплекс состоит из 3х жилых домов. В пешей доступности от жилого комплекса легендарный МГТУ им. Баумана — университет со 190-летней историей, Британский и Ломоносовский лицеи, а за 10 минут на автомобиле можно доехать до НИУ ВШЭ и других престижных вузов. Сразу 2 метро в 15 минутах пешком — ''Бауманская'' и ''Электрозаводская''. Дойти можно через тихие дворики или по набережным Яузы. Автомобилисты за 4 минуты могут доехать до ТТК, за 8 — до Садового кольца, а через 15 минут будут в самом центре столицы. Торговое окружение: продуктовый мини-маркет 24, парикмахерская Мальвина, ветеринарная клиника Vet Planet и другие.Срок ввода в эксплуатацию - март 2026г.Технические характеристики: общая площадь 191,7 кв.м. • первый и второй этаж в 17 этажном апарт-комплексе • высота потолков 3 метра • электроэнергия 38.34 кВт. • отдельный вход со двора • без отделки • центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 62 473 803 рублей• Стоимость кв.м. 325 893 рублей• Продажа по договору от юр.лица
Продажа торгового помещения 492,3 м2 на ул. Большая Почтовая д. 32 корпус 8 (9 минуты пешком от метро Электрозаводская).Помещение 492,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение с ремонтом. Две мокрые точки.Помещение располагается при входе в жилой комплекс ''Резиденции Архитекторов''. Под помещением расположен подземный паркинг. Установлена отдельная вытяжка на крышу большого сечения (500*800). Помещение удалено от детского сада, беспроблемное получение лицензии. Собственником заключены прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями.Арендатор: студия симрейсинга, краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, месячная арендная плата - 1 251 262 р., НДС включен. Ежегодная индексация на индекс потребительских цен (ИЦП). Стоимость 206 640 000 рублей с НДС. Без комиссии.
Торговая площадь 492 м² в бизнес-парке ''ЖК ''Резиденции Архитекторов'''' (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 492 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 1 из 5.Налоговая: 1.Метро рядом: м. Электрозаводская в 10 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Коммерческие условия:Стоимость: 206 000 000 руб.Цена за м²: 418 699 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 103683
Лот 9301.Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 159,2 кв.м.Помещение расположено в ЦАО, район Басманный, ул. Б.Почтовая 34с4 на первой линии по Рубцовской набережной в ЖК ''Резиденции Архитекторов'' на 1 этаже 3 этажного Бизнес-центра класса В+. Жилой комплекс находится в 80 м от станции метро Электрозаводская большой кольцевой линии. В пешей доступности расположены действующие станции метро Электрозаводская и Бауманская Арбатско-Покровской линии. Открыт пешеходный мост через р Яузу к метро.ЖК ''Резиденции Архитекторов'' - это насыщенная инфраструктура, ландшафтный дизайн, разнообразие архитектурных решений, собственный пешеходный бульвар с торговой галереей, соединяющий Рубцовскую набережную и Б.Почтовую улицу. После открытия метро данный бульвар будет основным пешеходным маршрутом жителей близлежащих домов.Общая площадь комплекса - 136 583 кв.м. (около 1000 квартир + апартаменты и офисные помещения)Наземная часть - 108 152 кв.м.Количество постоянного населения - более 3000 чел.Технические характеристики:Общая площадь помещения - 159,2 кв.м. ,отдельный вход с первой линии, открытая планировка, витринное остекление, эл.мощность 23,6 кВт, центральные коммуникации, парковка (въезд через переулки ЖК). Состояние помещения Shell & Core. Возможно объединение с соседними помещениями (см. планировку). В помещении предусмотрен выход в зону ресепшн Бизнес-центра.В комплексе предусмотрено: профессиональная УК, видеонаблюдение, патруль, наземный и подземный паркинг.Коммерческие условия:Стоимость за все помещение - 82 386 000 руб (вкл. НДС).Стоимость кв.м. - 517 500 руб (вкл. НДС).Форма сделки - ДКПН.
Лот 148561.Продажа торгового помещения в ЖК ''Резиденция Архитекторов'' по адресу: г. Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Б. Почтовая, д. 24. В шаговой доступности станции метро: Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия) 350 м, Электрозаводская (Некрасовская линия, БКЛ) 200 м, ст. ж/д Электрозаводская 300 м. ЖК ''Резиденция архитекторов'' расположен в ЦАО, между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной в Басманном районе столицы, имеющем богатую и самобытную историю. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта, на котором можно комфортно доехать как до центра, так и в другие районы столицы. ''Резиденция архитекторов'' - жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы. Стильная авторская архитектура, видовые квартиры с продуманными планировками, из окон которых открываются шикарные панорамы набережной. Благоустроенная территория с пешеходным бульваром, на котором располагается инфраструктура комплекса: магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и т.д. Очередность строительства: 1-я очередь ввод 4 кв. 2019 г., 2 и 3-я очередь ввод 2 кв. 2021 г., 4-я очередь ввод 2 кв. 2024 года. ЖК ''Резиденция архитекторов'' - лучший проект бизнес-класса 2020. ''Резиденция архитекторов'' получили престижную награду независимой ежегодной федеральной премии в области нового строительства и развития Urban Awards-2020 в номинации ''Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение:Рядом расположены магазин сантехники Penta House, пункт выдачи Wildberries, кальян-бар Шишка Лаунж, товары для интерьера СмолоТерапия, магазин цветов Flowers Pearl, кофейня Do.Bro Coffee, ресторан Хинкальная Легенда, салон красоты Korobova, супермаркет ВкусВилл, бар Пост Паб, парикмахерская Britva, пекарня Буханка, магазин одежды Mon Bjorn, ногтевая студия 4hands, магазин табака и курительных принадлежностей ЭлТабак, алкомаркет Красное&Белое. Технические характеристики:Помещение 1Н общей площадью 191,20 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Открытая планировка. Высокие потолки 4 м. Электрическая мощность 38,2 кВт. Центральные коммуникации. Помещение можно использовать под медицину (нет подземной парковки).ПОДХОДИТ ПОД МЕДИЦИНУ!Коммерческие условия:Стоимость объекта 90 169 920 рублей (вкл. НДС). Стоимость за 1 кв. м. 471 600 рублей (вкл. НДС).Продажа по ДКП
Предложение на продажу 61320.Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже по адресу: ул. Большая Почтовая, 24 корпус 14-15, в шаговой доступности от метро Электрозаводская, 1 линия дома, 1 этаж. . . ЖК ''Резиденции архитекторов'' жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы.. . Расположение:. ст. метро Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия) 350 м.. ст. метро Электрозаводская (Некрасовская линия, БКЛ) 200 м.. ст. ж/д Электрозаводская 300 м.. . В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта, на котором можно с комфортом доехать как до центра, так и в другие районы. столицы.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Предложение на продажу 61321.Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже по адресу: ул. Большая Почтовая, 24 корпус 14-15, в шаговой доступности от метро Электрозаводская, 1 линия дома, 1 этаж. . . ЖК ''Резиденции архитекторов'' жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы.. . Расположение:. ст. метро Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия) 350 м.. ст. метро Электрозаводская (Некрасовская линия, БКЛ) 200 м.. ст. ж/д Электрозаводская 300 м.. . В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта, на котором можно с комфортом доехать как до центра, так и в другие районы. столицы.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Предложение на продажу 61317.Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже по адресу: ул. Большая Почтовая, 24 корпус 14-15, в шаговой доступности от метро Электрозаводская, 1 линия дома, 1 этаж. . . ЖК ''Резиденции архитекторов'' жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы.. . Расположение:. ст. метро Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия) 350 м.. ст. метро Электрозаводская (Некрасовская линия, БКЛ) 200 м.. ст. ж/д Электрозаводская 300 м.. . В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта, на котором можно с комфортом доехать как до центра, так и в другие районы. столицы.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Предложение на продажу 61323.Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже по адресу: ул. Большая Почтовая, 24 корпус 14-15, в шаговой доступности от метро Электрозаводская, 1 линия дома, 1 этаж. . . ЖК ''Резиденции архитекторов'' жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы.. . Расположение:. ст. метро Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия) 350 м.. ст. метро Электрозаводская (Некрасовская линия, БКЛ) 200 м.. ст. ж/д Электрозаводская 300 м.. . В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта, на котором можно с комфортом доехать как до центра, так и в другие районы. столицы.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Предложение на продажу 61322.Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже по адресу: ул. Большая Почтовая, 24 корпус 14-15, в шаговой доступности от метро Электрозаводская, 1 линия дома, 1 этаж. . . ЖК ''Резиденции архитекторов'' жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы.. . Расположение:. ст. метро Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия) 350 м.. ст. метро Электрозаводская (Некрасовская линия, БКЛ) 200 м.. ст. ж/д Электрозаводская 300 м.. . В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта, на котором можно с комфортом доехать как до центра, так и в другие районы. столицы.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 159,2 м2 на ул Большая Почтовая, вл. 30к13, Бизнес-Центр ''класса В+'' (12 минут пешком от метро Электрозаводская). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Обособленная вентиляционная шахта. Состояние помещения под отделку. Возможность организации внешней террасы. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Бизнес-центр находится на территории ЖК ''Резиденция Архитекторов'', имеет площадь комплекса 136 583 м2. Количество постоянного населения более 3 000 человек. Ожидаемый пешеходный трафик более 30 000 человек в день. Стоимость продажи 82 386 000 рублей. Без комиссии.
