Продажа коммерческой недвижимости на улице Петрозаводская в Москве

Продажа торгового помещения 523,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на ул. Петрозаводская, д. 15к5 (18 минут пешком от метро Беломорская). Помещение 523,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 105 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 545 000 рублей или 6% РТО. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 185 000 000 рублей. Без комиссии.