Продажа торгового помещения, площадью 373 м2 по адресу проезд Павелецкий 3-й, д. 3 (20 минут пешком от метро ''Тульская''). 1 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. У помещения большой рекламный потенциал. ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 м2. Наземная часть: 94 050 м2. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьего транспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 м2.Арендаторы: 1. Магазин ''Вкусвилл'', 2. Итальянский ресторан, площадь 161 м2, Стоимость продажи 223,8 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения, площадью 355.2 м2 по адресу проезд Павелецкий 3-й, д. 3 (20 минут пешком от метро Тульская). 1 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. У помещения большой рекламный потенциал. ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 м2. Наземная часть: 94 050 м2. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьего транспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 м2.Арендаторы: пятый элемент, детский бассейн ''Мама, я плыву''.Стоимость продажи 213 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения, площадью 363,4 м2 по адресу проезд Павелецкий 3-й, д. 3 (20 минут пешком от метро Тульская). Первая линия домов.Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт.У помещения большой рекламный потенциал. ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 м2. Наземная часть: 94 050 м2. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьего транспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 м2.Арендаторы: клиника, салон красоты ''Soda'', барбершоп ''Britva''. Стоимость продажи 217,8 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 158876.Предлагается к покупке торговое помещение в арендатором Вкусвилл, в ЖК бизнес класса ''Резиденция композиторов'', по адресу: Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 кв.м. Наземная часть: 94 050 кв.м. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьеготранспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 кв.мБлижайшая станция метро Тульская - 15 минут пешком, Павелецкая - 7 минут транспортомТехнические характеристики:Площадь - 373 кв.м. 1 этаж 18-этажного жилого дома. 3 отдельных входных группы. Зальная планировка. Витринное остекление. Размещение вывески на фасаде. Паркинг напротив фасада. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 261 100 000 рублей. Стоимость за кв.м: 700 000 рублей.
Лот 158875.Предлагается к покупке торговое помещение в арендатором Вкусвилл, в ЖК бизнес класса ''Резиденция композиторов'', по адресу: Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 кв.м. Наземная часть: 94 050 кв.м. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьеготранспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 кв.мБлижайшая станция метро Тульская - 15 минут пешком, Павелецкая - 7 минут транспортомТехнические характеристики:1 этаж. Площадь - 355.2 кв.м. 2 Входные группы. Витринное остекление. Высота потолков: от 4 метров. Высокий рекламный потенциал.Помещение на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома. Мощность выделенной электросети - по запросу. Коммерческие условия:Стоимость: 248 640 000 рублей. Стоимость за кв.м: 700 000 рублей.
Лот 158874.Предлагается к покупке торговое помещение с арендатором, в ЖК бизнес класса ''Резиденция композиторов'', по адресу: Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 кв.м. Наземная часть: 94 050 кв.м. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьеготранспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 кв.мБлижайшая станция метро Тульская - 15 минут пешком, Павелецкая - 7 минут транспортомТехнические характеристики:1 этаж. Площадь - 363.4 кв.м. 3 отдельных входа. Зальная планировка. Вытяжка под общепит. Витринное остекление. Размещение вывески на фасаде. Можно разделить на блоки. Паркинг напротив фасада. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 218 040 000 рублей. Стоимость за кв.м: 700 000 рублей.
Предложение на продажу 61404.Продажа готового арендного бизнеса - Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES в ЖК ''Резиденция Композиторов'' по адресу: 3-й Павелецкий проезд, дом 3. . Условия договора аренды и расчет окупаемости. Арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES. Срок договора долгосрочный (7 лет 4 мес.). Зарегистрирован.. Срок аренды 04 октября 2021 года 4 февраля 2029 года. МАП - 3 650 000 руб. включая НДС 20%. Условия по расторжению: Без расторжения в одностороннем порядке. . Предмет сделки: Продажа коммерческих помещений с арендатором. Формат сделки: Договор купли-продажи нежилых помещений. Стоимость объекта: 470 000 000,00 руб. включая НДС 20%. Окупаемость объекта: 10,7 лет.. . Техническое описание объекта:. Общая площадь: S = 2 471,3 кв.м.. 1) нежилое помещение 77:05:0010002:7129. S = 45,4 кв.м.. 2) нежилое помещение 77:05:0010002:7130. S = 2 173,3 кв.м.. 3) нежилое помещение 77:05:0010002:7131. S = 252,6 кв.м.. 3 этажа. . Выделенная электрическая мощность: . Ввод 1 290,2 кВт. Ввод 2 305,8 кВт. . 4 входа. . Инженерные системы:. Системы ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, кондиционирование. Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения. Оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды. . В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна (время ремонта октябрь 2021 январь 2022), модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения.. . Транспортная доступность:. Комплекс расположен в 5 мин. от Садового кольца, в 10 мин. от Манежной площади.. Ближайшие станции метро ''Павелецкая'' и ''Тульская'' связаны с комплексом удобными маршрутами общественного транспорта. В ближайшем окружении находятся кварталы и комплексы с высокой деловой активностью: бизнес-центры,. бизнес-парки, объекты соцкультбыта. Анонсировано и начато строительство нескольких новых жилых комплексов.Этажи с 1 по 3.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 9 меc. Доходность: 9.30%. Доходность: 9.30%. Присутствует арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 161 м2 с арендатором по адресу проезд Павелецкий 3-й, д. 3 (20 минут пешком от метро Тульская). 1 линия домов.Помещение 161 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы. ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 м2. Наземная часть: 94 050 м2. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьего транспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 м2.Арендатор: Итальянский ресторан.Стоимость 96,6 млн. рублей. Без комиссии.
