Продажа торгового помещения 53,3 м2 с арендатором пекарня ''Буханка'' на Открытом шоссе, д. 30 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 53,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендатор: пекарня ''Буханка'', месячная арендная плата 160 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с октября 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.
Продается готовый арендный бизнес в новом жилом комплексе, заселенном в 2023-24 годах. В ближайшее время планируется ввод дополнительного корпуса на 500 квартир, завершение которого намечено на конец 2025 года.Предлагаемое помещение обладает уникальным расположением в ЖК: угловое, первое при въезде, единственное с двумя витринами и крупной вывеской. Учитывая отсутствие площадок под крупные супермаркеты и ограниченный выбор продуктовых магазинов в данном ЖК, данное помещение представляет собой отличную инвестиционную возможность.Характеристики объекта:- Площадь: 99,4 кв.м.- Арендатор: Дикси Go (открытие запланировано на май). Договор заключен на 10 лет с ежегодной индексацией на 5%.- Стоимость продажи: 38 млн рублей (окупаемость 10,5 лет).Есть возможность продажи с учетом НДС.
СПЕШИТЕ!!!!!Арендный бизнес на первом этаже жилого дома по адресу: г.Москва, Открытое шоссе, 5 корпус 13.В полностью сформированном спальном районе города Москвы. Хорошая транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта, комфортный подъезд автомобилей. Ближайшая станция метро ''Бульвар Рокоссовского'' - в 3 минутах ходьбы.Помещение находится на 1 этаже. 2 отдельных входа. Высота потолков 2,5 м. P = 30 кВт. Хорошие рекламные возможности.Арендатор - федеральная сеть аптек ''Планета здоровья''. Аптека работает круглосуточно. Грамотно интегрирована в спальный район, что подтверждает увеличение ее площади в 2 раза 2 года назад. Большое количество постоянных клиентов, которые целенаправленно пользуются услугами данной аптеки.Долгосрочный договор аренды до 31.12.2032 г., МАП 550 000 руб. в мес., индексация ИПЦ не более 5% с уведомлением.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.Готовы к обсуждению условий покупки. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.Схема сделки договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Физическое лицо.
Продажа торгового помещения 94,4 м2 на Открытом шоссе, д.18Ак1 (10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1ая линия. Первый этаж 94,4 м2. Отдельный вход, витринное окно. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность 43 кВт, высота потолков 4,5 м. Свободная планировка. Под отделку. Корпус введен в эксплуатацию.В 10 минутах ходьбы от комплекса находится МЦД и станция метро Бульвар Рокоссовского. Первый угол на пути от метро ''Бульвар Рокоссовского'' к ЖК ''Лосиносотровский'', ЖК ''Сиреневый парк'', ЖК ''Открытый парк'', микрорайону МетрогородокСеверо-Восточная Хорда проходит в 3 минутах езды на автомобиле. Также личным транспортом за 7 минут можно доехать до Щелковского шоссе. Дорога до МКАД займет 11 минут, до ТТК 15 минут и до Садового кольца 18-20 минут. Рядом ''Пятерочка'', ''Горздрав'' ''Винлаб'' и др. Стоимость продажи 65 800 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 83 м2 на Открытом шоссе, д.18Ак1 (10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1ая линия. Первый этаж 83 м2. Отдельный вход, витринное окно. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность 43 кВт, высота потолков 4,5 м. Свободная планировка. Под отделку. Корпус введен в эксплуатацию.В 10 минутах ходьбы от комплекса находится МЦД и станция метро Бульвар Рокоссовского. Первый угол на пути от метро ''Бульвар Рокоссовского'' к ЖК ''Лосиносотровский'', ЖК ''Сиреневый парк'', ЖК ''Открытый парк'', микрорайону МетрогородокСеверо-Восточная Хорда проходит в 3 минутах езды на автомобиле. Также личным транспортом за 7 минут можно доехать до Щелковского шоссе. Дорога до МКАД займет 11 минут, до ТТК 15 минут и до Садового кольца 18-20 минут. Рядом ''Пятерочка'', ''Горздрав'' ''Винлаб'' и др. Стоимость продажи 85 100 000 рублей. Без комиссии.
Прямая продажа от собственника!Помещение свободного назначения в Новом ЖК по адресу Открытое шоссе, 30.Современный ЖК, просторные подъезды, подземный паркинг, парковка по периметру дома, 950 квартир, секции по 22 этажа.Коммерческие помещения в новостройках реновации — это возможность открыть свой бизнес в развитых жилых районах Москвы.Район с высокой плотностью заселения, высокий покупательский интерес и покупательская способность!О Помещении: - Площадь 92 м2- Отдельный вход- Потолки 5 метров- Окна по периметру- Центральные коммуникацииЭкономика объекта: Помещение благодаря своему конструктиву может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам.При реализации объекта двум арендаторам по средней ставке 3000 руб./м2 - Совокупный Месячный арендный поток составит не менее 276 000 рублей- Годовой арендный поток 3 312 000 рублейПри сдаче в аренду помещения целиком, по ставке 2500 рублей за м2 в месяц- Совокупный Месячный арендный поток составит не менее 230 000 тыс руб.- Годовой арендный поток 2 760 000 рублей.
Лот 148653.Углoвoе пoмещениe нa первой линии. Продaжа пoмeщeния в новом ЖK ''Лоcинoоcтрoвcкий''. Пеpеcечeниe Открытого шосce и Пpoeктируемогo прoезда 1049.Дoм ввeдён в экcплуaтацию.Квартал строится по принципу ''город в городе''.Расположение магазина - первая линия крупного жилого комплекса рядом со стилобатной частью. Рядом ''Пятерочка'', ''Горздрав'' ''Винлаб'' и др.В 10 минутах ходьбы от комплекса находится МЦД и станция метро Бульвар Рокоссовского.Первый угол на пути от метро ''Бульвар Рокоссовского'' к ЖК ''Лосиносотровский'', ЖК ''Сиреневый парк'', ЖК ''Открытый парк'', микрорайону МетрогородокСеверо-Восточная Хорда проходит в 3 минутах езды на автомобиле.Также личным транспортом за 7 минут можно доехать до Щелковского шоссе. Дорога до МКАД займет 11 минут, до ТТК 15 минут и до Садового кольца 18-20 минут.Технические параметры: Площадь - 94,4 кв.м.Oтдeльнaя вхoднaя группа с фaсaда 1-oй линии,Плaниpовка — cвободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 4,5м.Отличная пешеходная и транспортная доступность.Все городские инженерные коммуникации.Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет.Возможно объединение с смежным помещением 83 м2 (также продается)Коммерческие условия: Стоимость: 700 000 т.р. за метр квадратный Общая стоимость: 66 080 000 руб.Продажа через договор купли-продажи недвижимости.
ID 13 953. Коммерческое помещение на 1-й линии домов в Метрогородке. Жилой развивающийся район, строятся комплексы ''Сиреневый Парк'', ''Квартал Метроном'', обеспечен большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — пункты выдачи ''Яндекс Маркет'', Wildberries, кондитерская Iris Delicia, фитнес-клуб ''Один''. За 10 минут можно пешком дойти до станции метро ''Бульвар Рокоссовского''.Объект с открытой планировкой площадью 300 м² расположен на 1-м этаже в стилобате в жилом комплексе ''Лосиноостровский Парк''. Помещение разделено на 3 блока, организованы 3 отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. На территории комплекса спланированы парковочные места у дома и многоуровневая парковка.
