Продажа торгового помещения 53,3 м2 с арендатором пекарня ''Буханка'' на Открытом шоссе, д. 30 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 53,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендатор: пекарня ''Буханка'', месячная арендная плата 160 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с октября 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ - СЕТЕВАЯ ПЕКАРНЯ ''БУХАНКА''! ОТКРЫТИЕ УЖЕ ОСЕНЬЮ 2024 ГОДА!УВЕЛИЧЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ В ПОМЕЩЕНИИ - 20 кВт! СТИЛОБАТ, НАД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ КВАРТИР! ВОКРУГ ПОСТРОЕНО И СДАНО БОЛЕЕ 6 000 КВАРТИР, ЕЩЕ СТОЛЬКО ЖЕ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО!ОСНОВНОЙ ТРАФИК ОТ И К МЕТРО МИМО ФАСАДА ПОМЕЩЕНИЯ!Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК ''Лосиноостровский парк''. ЖК сдан, ДОМА ЗАСЕЛЕНЫ (1600 квартир с отделкой), напротив заселяется третья очередь ЖК ''Сиреневый парк'' на 1500 квартир, а в конце года начнется заселение второй очереди ''Лосиноостровского парка'' (1500 квартир), а также напротив помещения будет сдан детский сад. Уже сейчас в сданных ЖК построено и заселено 6 000 квартир, в шаговой доступности с учетом старого фонда уже проживает более 20 000 человек, а будет проживать к концу 25 года более 50 000.До 2025 года будут построены новые очереди ''Лосиноостровского парка'', ''Открытого парка'', ''Сиреневого парка'' и квартала ''Метроном''.Суммарно во всех проектах будет около 20 000 квартир. - готовый арендный бизнес - один из самых стабильных аренлдаторов: сетевая пекарня ''Буханка'', которая успешна в любых ЖК и работает годами - договор заключен сроком на 3 года, предусмотрена безусловная индексация арендной платы, при пролонгации - повышение без ограничений! - помещение расположено в стилобате ЖК, можно работать 24/7, нет ограничений по видам деятельности, увеличенная мощность - 20 кВт (официально по документам!!!)! - самый удобный проход от остановок и метро к заселенным жилым домам и обратно идет мимо нашего помещения - в этом и соседних ЖК почти нет помещений такой площади - самый ликвидный метраж, которого всегда не хватает и который востребован арендаторами в любые времена - ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заселение идет очень быстро, уже заселено более 80% квартир! - ликвидная площадь, которая подходит под большинство видов деятельности, которую вседа можно сдать в аренду по максимальным ставкам - 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли - отдельный вход, витринные окна на две стороны, много места под рекламу, потолки более 5 метров - отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция - рядом открылся супермаркет ''Пятерочка'', что обеспечит дополнительный трафик к помещению со всего ЖК, также в ЖК площади уже арендовали магазин ''Вкусвилл'', студия маникюра 4Hands, аптеки ''Горздрав'', ''Винлаб'', ''Магнит Косметик'', ''Строительный двор'', барбершоп Britva, Soda и 4Hands, ''Здрасте'', ПВЗ ОЗОН и Вайлдберриз. - вокруг частично построен, а частично строится мини-город на 50 000+ человек, что обеспечивает ежегодный прирост стоимости коммерческой недвижимости! - собственник - физлицо, покупали у застройщика, без залогов и обремененийЗвоните и спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором в растущем, которое постоянно будет расти в цене и приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Антон.
Прямая продажа от Собственника. Помещение имеет 3 отдельных входа. Большой жилой массив, хороший трафик. Парковка на 15-20 машин. Высокие потолки 3,2 метра. Два уровня 1 этаж 331м., подвал 298м. Агентам не звонить.
ID 13 953. Коммерческое помещение на 1-й линии домов в Метрогородке. Жилой развивающийся район, строятся комплексы ''Сиреневый Парк'', ''Квартал Метроном'', обеспечен большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — пункты выдачи ''Яндекс Маркет'', Wildberries, кондитерская Iris Delicia, фитнес-клуб ''Один''. За 10 минут можно пешком дойти до станции метро ''Бульвар Рокоссовского''.Объект с открытой планировкой площадью 300 м² расположен на 1-м этаже в стилобате в жилом комплексе ''Лосиноостровский Парк''. Помещение разделено на 3 блока, организованы 3 отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. На территории комплекса спланированы парковочные места у дома и многоуровневая парковка.
Продажа торгового помещения 40,7 м2 с арендатором ''Здесь аптека'' на Открытом шоссе, д. 30 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 40,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендатор: аптека ''Здесь аптека'', месячная арендная плата 180 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с октября 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.
