Продажа коммерческой недвижимости на улице Очаковская Б. в Москве

Предложение на продажу 57653.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Большая Очаковская улица, 23/8. 10 минут от метро Озерной. Помещение расположено на 1 и -1 этаже жилого дома общей площадью 390 м2, высота потолка на -1 этаже 2,50 м, высота потолков 5 м. Заключен договор с федеральной сетевой компанией! 88-95% средняя загруженность боксов (Объект запустили в августе 2024 г). . . . МАП с вычетом расходов за уборку, интернет, комуналку и комиссии сервиса (чистая прибыль) . май - 493тр. июнь - 471тр. июль -524тр. . ИНДЕКСАЦИЯ от 20 до 30% абсолютная.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 15%. По первому году: 7 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 17.91%. Доходность c индексацией: 17.91%. По первому году: 12.77%. Присутствует арендатор: кладовкин.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,7 м2 на Большой Очаковской, д.2 (8 минут пешком от метро Аминьевская). Помещение 98,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Огромный жилой комплекс ''Большая Очаковская 2'' состоит из 6 корпусов высотностью 35 этажей, 4 корпуса на 1488 квартир с чистовой отделкой сданы в 2022 году, последние два корпуса сданы в 2024 и 2025 г. Комплекс заселен, что обеспечит трафик для вашей коммерческой деятельности.Стоимость 65 млн. рублей, с НДС. Без комиссии.