Продажа коммерческой недвижимости на улице Новочеремушкинская в Москве

Продаётся нежилое помещение с санузлом, отдельным входом в густонаселённом жилом квартале рядом с метро. Ликвидный формат для малого бизнеса или аренды.Конфигурация (общая площадь: 36,5 м²):- Первый этаж: 19 м²- Складское помещение: 17,5 м²Локация:- до метро Академическая 5 минут пешком,- крупный жилой массив, в окружении домов 14-22 этажей с жилыми первыми этажами,- помещение расположено внутри квартала,- одно из немногих коммерческих помещений в данной локации.Преимущества:- отдельный вход- окна- возможность вывески- санузел- парковка у входа- склад для хранения товара- помещение в собственностиИнвестиционный потенциал:- текущий формат использования — пункт выдачи- потенциальная аренда: 70 000-90 000 ? / месяц- высокий спрос на небольшие помещения в районеПодходит под: - стритфуд- кофейня- пункт выдачи заказов- интернет-магазин- ремонт техники- бытовые услугиПредметный торг при быстром выходе на сделку!

Продажа торгового помещения общей площадью 325,6 м2 на ул. Новочеремушкинская, д. 58 (11 минут пешком от м. Новые Черемушки). 1 линия домов!Помещение общей площадью 325,6 м2 на цокольном этаже, открытая планировка, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламной вывески. Вход внутри торговой галереи. Электрическая мощность 15 кВт.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Fixprice'', работают 5 лет, новый договор аренды на 3 года до 07.2028 года. Месячная арендная плата 390 000 рублей, с 07.2026 года 410 000 рублей, с 07.2027 года 430 000 рублей. Ставки прописаны по годам. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 48 млн. рублей. Без комиссии.