Продажа коммерческой недвижимости на улице Новаторов в Москве

Продажа торгового помещения 205,2 м2 на ул. Новаторов, д. 36 корпус 3 (18 минут транспортом от метро Калужская). 1 линия домов.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход со двора , высота потолка 2,8 м, окна на две стороны (двор и ул. Рязанова) Парковка перед фасадом. Плотная жилай застройка, высота домов 22 этажа. Платежеспособный контингент.Ранее занимала аптека ''Мелодия''. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', не франшиза, месячная арендная плата 300 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату.Стоимость продажи 42 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается на продажу торговое помещение 139,2 м2 на улице Новаторов, д. 6 ( 10 метров от новой станции метро Новаторская). 1-я линия! 1 этаж жилого дома, отдельный вход, витрины, смешанная планировка, парковка перед фасадом стихийная, окна на фасаде смотрят прямо на метро, электрическая мощность 15 кВт (можно увеличить).Помещение расположено в прямой видимости нововй станции метро, всем помещения в данном доме пользуются спросом и сданы в аренду. Окружение: аптека ''Столички'', пункт выдачи ''Wildberris'', стоматологическая клиника. Под помещением отсутствует подземный паркинг. Помещение продается вместе с медицинским оборудованием и клиентской базой.Арендатор: косметологическая клиника, месячная арендная ставка 550 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 6 лет с 2024 года. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 139159.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: Москва, ул. Новаторов, д. 6, площадью 139.2 м2. Объект расположен в центре густонаселенного жилого района с развитой инфраструктурой. Метро ''Новаторская'' 100 метров. Технические характеристики: 1 этаж 24 - ех этажного жилого дома, площадью 139.2 м2. Отдельный вход с первой линии, кабинетная планировка (возможно устройство зальной). Высота потолков 3 м., выделенная эл. мощность 15 кВт., городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. В настоящее время помещение арендует мед. клиника ''Личный доктор'', МАП 250 000 рублей.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 65 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 466 954 рубля.