Продажа коммерческой недвижимости на улице Неглинная в Москве

Предложение на продажу 45224.Предлагается к продаже арендный бизнес на улице Неглинная в Мещенском районе ЦАО г. Москвы.. Административное здание, первая линия домов, отдельный вход с фасада из каждой . витрины, большие витринные окна. . . Площадь 401,3 м2, в т.ч 1 этаж-340,5 м2, антресоль - 30,2 м2, подвал - 30,6 м2. . Условия аренды. Банк ВТБ24 . ДА от 04.06.2013 до 31.12.2025, МАП 3.000.000, индексация по соглашению сторон.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 26 лет и 5 меc. Доходность: 3.79%. Доходность: 3.79%. Присутствует арендатор: ВТБ. Срок договора: 12 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 401,3 м2 с арендатором банк ''ВТБ'' на ул. Неглинная, д. 14 стр1А (6 минут пешком от станции метро Трубная). 1-линия домов. Помещение общей площадью, 1 этаж - 340,5 м2, антресоль - 30,2 м2, подвал - 30,6 м2, отдельный вход с фасада, витрины окна по фасаду. Электрическая мощность 41 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в историческом центре Москвы, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: Банк ''ВТБ 24'', месячная арендная плата 3 000 000 рублей. Долгосрочный договор аренды до 31 декабря 2025 года. Стоимость продажи 950 млн. рублей

Продажа торгового помещения 54,8 м2 с арендатором ресторан ''Bruno'' на ул. Неглинная, д. 14/1А (5 минут пешком от м. Кузнецкий мост). 1-я линия. Помещение 54,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. В помещении выполнен ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в историческом центре Москвы, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ВТБ, Чайхона 1, Добрынинский, аптека ''Планета здоровья''. Арендатор: ресторан ''Bruno'', месячная арендная плата 892 500 рублей. Договор аренды на 5 лет с апреля 2024 года. Ежегодная индексация 5%, с 5-го года 10 %. Стоимость продажи 145 млн. рублей. Без комиссии.