Продажа коммерческой недвижимости на улице Нагатинская в Москве

ГАБ с федеральным арендатором ПЯТЕРОЧКА -МАП: 1 500 000 руб.-Площадь: 390м2 -Адрес: г. Москва, Нагатино-Садовники, Нагатинская Набережная-ДКП, готовый объект, МАГАЗИН РАБОТАЕТ с 2025 года- РТО -Индексация - 5%-В ближайшем окружении более 2 800 д/хЕдинственное помещение под супермаркет, аналогичных площадей в ЖК и поблизости нетОтличная визуализация Рядом с помещением большая бесплатная парковка2 входа с фасада ЖК + 1 вход с парковки ЖК (разгрузка) Заключен ДДА Срок договора аренды 10 лет Эл. мощность 80 кВт Коммерческие условия: * 1 - 2 месяцы аренды 850 000 руб./мес* 3 - 6 месяцы аренды - 425 000 руб./мес. или 2,5% от РТО, неочищенного от НДС* 7 - 12 месяцы аренды 850 000 руб./мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС* 13 - 24 месяцы аренды - 1 200 000 руб./мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС* с 25 месяца аренды - 1 500 000 руб./мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС*Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельноПо всем вопросам звоните, уважаемые клиенты! Все расскажем, оперативно покажем!

На первой линии ТЦ Конфетти, помещение рядом с остановкой общественного транспорта, просматривается от перекрестка, витринные окна, эксклюзивный, дизайнерский ремонт выполненный высококачественными материалами, возможность работы 24/7. Удачная локация обеспечивает приток солидной клиентуры из множества близлежащих Бизнес центров и жилых комплексов.Общая площадь 161,5 кв.м. 1-ый этаж, торгового центра. Отдельный вход с улицы и пожарный выход в не задымляемое пространство лестничного марша ТЦ. Панорамные окна на проезжую часть. Высота потолка 3,5 метра. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение. Электричество 50 кВт.Сдано в долгосрочную аренду под салон красоты Toujours Jolie и Центр детского плавания ''Мама, я плыву''.