Продажа коммерческой недвижимости на улице Молжаниново ЖК в Москве

Продажа торгового помещения 109,16 м2 по адресу Ленинградское шоссе, 229Ак2 (20 минут транспортом от метро Беломорская). Помещение 109,16 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15-20 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Молжаниново''. Проект расположен рядом с Химкинским лесом. Недалеко находится ж/д станция ''Новоподрезково'' Ленинградского направления. В будущем она станет частью МЦД-3. Запланировано строительство перехода к станции от ЖК, пешком путь займет 5 минут. В составе 1-ой очереди 3 корпуса, которые включают в себя 3700 квартир. Помещение расположено рядом с супермаркетом Пятерочка.Стоимость 43 382 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 по адресу Ленинградское шоссе, д. 229Вк1 (20 минут транспортом от метро Беломорская).Помещение 104 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение под отделку. Место для размещения рекламы. ''Молжаниново'' — новый жилой комплекс в Северном административном округе Москвы, недалеко от Ленинградского шоссе. ЖК к окончанию строительства рассчитан на 50 000 человек. Все квартиры с отделкой. Первые этажи - жилые. Дефицит коммерческих помещений. Ввод дома в эксплуатацию 1 квартал 2026 года.До ЖД станции ''Молжаниново'' — 8 минут на автомобиле, до станции метро ''Ховрино'' - 16 минут на автомобиле.Стоимость 42 640 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 88,17 м2 с арендатором сетевая аптека ''Здравсити'' по адресу жилой комплекс Молжаниново, корпус 4 (20 минут транспортом от метро Беломорская). Помещение 88,17 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, электрическая мощность 16 кВт, витринные окна по фасаду. Помещение будет с ремонтом от арендатора. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Молжаниново'', в торговом коридоре, в центре жилого массива. Напротив главная прогулочная зона, пруд, мало коммерческих помещений в ЖК. Проект расположен рядом с Хмимкинским лесом. Всего в 5 минутах пешего пути находится ж/д станция ''Новоподрезково'' Ленинградского направления. В будущем она станет частью МЦД-3. В составе 1-ой очереди 3 корпуса, которые включают в себя 3700 квартир. РВЭ до 31.12.25 года. Ключи до 31.08.26 г. Рядом с помещением будет располагаться супермаркет. Арендатор: сетевая аптека ''Здравсити'', долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная ставка 350 000 рублей в месяц + коммунальные услуги оплачивает арендатор, безусловная. индексация 5%, окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 34 000 000 рублей. Без комиссии.