Продажа коммерческой недвижимости на улице Мневники в Москве

В продажу предлагаем торговое помещение формата Street Retail с арендаторами в ЖК ''Big Time''. Пересечение ул. Мневники и Звенигородского шоссе. 10 минут пешком от м. Хорошёво.Первая линия. Первый этаж. Зальная планировка, отдельный вход с фасада, мокрые точки, высота потолков 3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность: 40 кВт.Новый густонаселённый жилой микрорайон. Квартал состоит из трех жилых домов высотой 21 этаж (более 600 квартир). Прямая видимость с эстакады Звенигородского шоссе. Вечерняя сторона. Транспортная составляющая позволяет автомобилистам совершать остановку (предусмотрена бесплатная парковка). Возможность заезда с Звенигородского шоссе и беспрепятственный выезд обратно. Рядом остановка общественного транспорта.Арендаторы: ВкусВилл, договор аренды на 5 лет с 2023 года, Салон красоты договор аренды на 5 лет с 2024 года. Общий МАП: 330 000 руб. (ВкусВилл - 180 000 руб./мес., Салон красоты - 150 000 руб./мес.). Общий ГАП: 3 960 000 руб. Индексация 5 %.ID 58762

Продажа торгового помещения с арендатором 114 м2 на ул. Мнёвники, д.5 корпус 1 (10 минут пешком от м. Хорошёво). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Состояние помещения под отделку. Место для размещения рекламы на фасаде. Квартал состоит из трех жилых домов высотой 21 этаж (более 600 квартир). В подземной части - трехуровневый паркинг. Первая линия, прямая видимость с эстакады Звенигородского шоссе. Вечерняя сторона. Транспортная составляющая позволяет автомобилистам совершать остановку (предусмотрена бесплатная парковка).Возможность заезда с Звенигородского шоссе и беспрепятственный выезд обратно. Арендаторы:1. Сетевой супермаркет ''ВкусВилл'' (65 м2), долгосрочный договор аренды на 5 лет с октября 2023 г. 2.Салон красоты. Месячная арендная плата 150 000 тыс. руб. (коммунальные платежи оплачиваются отдельно), Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

ID 60898 Продажа готового арендного бизнеса! Помещение свободного назначения общей площадью 478 м2, расположенное на первом этаже жилого дома, входящего в состав ЖК бизнес-класса Биг Тайм. Занимает весь первый этаж. Четыре отдельных входа, зальная планировка, витринное остекление, высокие потолки, у входа в помещение расположена парковка, рядом остановка общественного транспорта. Все коммуникации в наличии, электричество по запросу. Есть вытяжка. УСНАрендатор - супермаркет Пятерочка, договор аренды от октября 2022 года на 10 лет.МАП 850 000, индексация 5%