Продажа коммерческой недвижимости на улице Менжинского в Москве

Продажа торгового помещения с арендаторами Улыбка Радуги и Гастроном Вятушка, расположенного на улице Менжинского, д.23к1 (1 минута пешком от метро Бабушкинская).Общая площадь 545.7 м2. Первый этаж, витринное остекление, открытая планировка. Электрическая мощность 130 кВт, высота потолков 3 метра. Отдельный вход. На фасаде есть место для установки рекламной вывески.Помещение располагается в центре жилого массива, в пешей доступности от метро и остановок общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик. Окружение: супермаркет Спар, Пятерочка, Вкусвилл, Альфа Банк, Башмаг, аптека Столички, Ивановский трикотаж, салон красоты.Арендаторы: Магазин парфюмерии и косметики Улыбка радуги, договор аренды 11 месяцев с пролонгацией, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц (УСН), индексация 5%, ком. услуги оплачиваются арендатором отдельно.Гастроном Вятушка, долгосрочный договор от 2024 года на 5 лет, арендная плата 950 000 рублей в месяц (УСН), индексация 5%, ком. услуги оплачиваются арендатором отдельно.Стоимость продажи 258 000 000 рублей. Без комиссии.