Продажа коммерческой недвижимости на улице Масловка Нижн. в Москве

Предложение на продажу 62782.Гoтовый аpендный бизнec c долгосрoчным аpендaтoрoм в Цeнтpе Mocквы pядoм c метро!. . ЦАО Метрo Сaвёлoвcкaя!. . ГАБ - гoтoвый арeндный бизнeс c oкупаeмoстью 8 лет (бeз учётa ежегoднoй индексaции). . MАП: 330.000р. (Индекcация бeзуcловная 10%!). ГАП: 3 960 000р.. . Арендаторы:. 1. Федеральная сеть фастфуда: ''СВШ'' (самая вкусная шаурма). 2. Московская сеть табачных магазинов: ''Вейп Кальяны''. . Помещение свободного назначения площадью 34,8 м² с отдельным входом.. . - Прямо у входа расположен подземный переход к станции метро Савеловская.. - Остановка общественного транспорта. - Плотное офисное окружение.. . Рядом находятся :. - Федеральные информационные агентства. - Главные радиостанции страны. - Издательства многих российских газет. - Федеральная Школа Радио.. - Управление по вопросам миграции. - Научно производственное предприятие ''ТЕМП''. - ''Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева''. - Большое количество бизнес центров.. - Также, на расстоянии 50 метров достроены два корпуса больших бизнес центров ''SТОNЕ''.. . Все вышеперечисленные организации идут к метро мимо входа в помещение. . - Постоянный интенсивный пешеходный трафик. - Современный яркий дизайн. - Отличный рекламный потенциал, панорамное остекление. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик.. - Первая линия домов. - Наружная реклама. - Вход с главной улицы. - 15 кВт мощность электричества. - Высокий потребительский запрос на размещенные в помещении торговые категории!. . Впритык к помещению расположены пункты выдачи заказов всех маркетплейсов, что является отличным генератором дополнительного локального трафика. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.. . Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 12.37%. Присутствует арендатор: СВШ, Вейп Кальяны.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 785,9 м2 с арендатором ''Сбербанк'' на ул. Нижняя Масловка, д. 14 (8 минут пешком от метро Савеловская). 1 линия домов.Первый этаж 453 м2, подвал 332,9 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и с торца, также есть проход из подвала на 1 этаж внутри помещения и 2 грузовых шахты лифта, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 220 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Сбербанк'', договор аренды 21.07.2027 года, арендная ставка 1 360 000 рублей, индексация 5%Стоимость продажи 260 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 319,5 м2 на ул. Нижняя Масловка, д. 5 (3 минуты пешком от м. Савеловская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 215,2 м2, подвал 1-й этаж, 104,3 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 41 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом расположен на 1-й линии ТТК, подъездная дорога в хорошем состоянии, парковка вдоль дороги. Ближайшие автомагистрали Ленинградский проспект, Новослободская, Бутырский Вал. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Помещение: супермаркет ''Магнолия'', магазин цветов, стоматология.Арендаторы: 1. пункт выдачи ''Ламода''2. Табак, площадь 7 м2.3. Вакантная площадь 101,4 м2 по ставке 405 600 рублей. Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.