Продажа помещения свободного назначения по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова, дом 42, строение 1. Наличие парковки перед зданием.Помещение расположено в двух уровнях. Общая площадь 204,3 кв. м (1 этаж/входная группа - 13 кв.м), оставшаяся площадь - 2-й этаж (торговый зал и офисная часть). Витринные окна, эл. мощность 15 кВт, высота потолков -3,5 м. ХВС, ГВС, канализация.Арендатор: магазин одежды ''Сударь'', доп. информация предоставляется по запросу.Стоимость продажи - 69 000 000 р., УСН. Договор купли-продажи.
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором на проспекте Маршала Жукова, д.17к1 (3 минуты пешком от метро Народное Ополчение).Общая площадь 112.1 м2. Помещение встроенно-пристроенного типа на первой линии домов. Витринное остекление, свободная планировка, реклама на фасаде, все центральные коммуникации, мощность 20 кВт, зона погрузки. Высота потолков 3 метра.Объект расположен в густозаселенном районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро Народного Ополчения. Первая линия проспекта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: сеть магазинов ''Хмель и Солод'' Договор аренды на 7 лет до 2031 года. Арендная плата -600 000 рублей в месяц. Безусловная индексация 5% с третьего года. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость 76 млн рублей. Без комиссии.
Аренда помещение свободного назначения 556 м2 с арендатором сетевой мебельный салон ''Дядьково дизайн'' на проспекте Маршала Жукова, д. 59 (м. Октябрьское поле 7 мин. транспортом). Первый этаж 556 м2, два отдельных входа, витринное остекление, хорошие рекламные возможности, зальная планировка, электричество по запросу. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района. В ближайшей перспективе открытие станции метро рядом с объектом. Рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: салон плитки KERAMA MARAZZI 460 м2, офис обувной компании 96 м2, арендный поток по арендаторам 1 500 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 180 144 000 рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 63386.Парковка: городская стихийная.ГАБ | СУПЕРМАРКЕТ ''ЛЕНТА'' | 1 473 м² | МАРШАЛА ЖУКОВА, 42с1 | 56,5 МЛН/ГОД. . ЛОКАЦИЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МАРШАЛА ЖУКОВА. Улица Маршала Жукова — крупная магистраль северо-запада Москвы с мощным автомобильным и пешеходным трафиком. Первое здание стоит прямо у дороги на первой линии — максимальная видимость и доступность.. Плотная жилая застройка вокруг обеспечивает стабильный поток покупателей. Не случайно ''Лента'' работает здесь с 2021 года и в сентябре 2025-го обновила формат — сеть инвестирует в эту точку, потому что она приносит деньги.. . ОБЪЕКТ — ДВА ЗДАНИЯ В СОБСТВЕННОСТИ. • Здание 1: 415 м², 1 этаж, первая линия у дороги. • Здание 2: 546 м² + подвал 512 м², 1 этаж, примыкает к первому. • Общая площадь: 1 472,8 м². • Арендатор: ''Лента'' — на всей площади. • Договор: 10 лет, до 2035 года. • Арендатор с 2021 года — 4+ года стабильной работы. • Обновлённый формат с сентября 2025 — свежий ремонт за счёт арендатора. . ФИНАНСЫ. • Годовой арендный поток: 56,5 млн р (с НДС). • Один арендатор на всю площадь — никакой ротации, никаких простоев. . ПОЧЕМУ ВЫГОДНО. - 56,5 млн р/год — стабильный денежный поток с первого дня. - ''Лента'' — федеральная сеть (выручка 600+ млрд ?). Платит как часы. - Договор до 2035 — 10 лет гарантированного дохода. - Сидят с 2021 года — проверенная точка, арендатор никуда не уйдёт. - Обновили формат в 2025 — Лента вложилась, значит планирует работать долго. - Первая линия — если вдруг понадобится пересдать, очередь выстроится. - Два здания в собственности — актив только дорожает.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет. Доходность: 12.50%. Доходность: 12.50%. Присутствует арендатор: Лента. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.
Продаётся помещение свободного назначения в жилом комплексе Wellton Park, общей площадью 35,6м2. В собственности более 5 лет. 15 кВт, есть санузел, приточно-вытяжная система вентиляции. Сейчас в помещении располагается магазин пива. Развитая инфраструктура. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Мы гарантируем нашим покупателям бесплатное юридическое сопровождение и чистоту сделки. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!
Продажа торгового помещения 1 473 м2 с арендатором супермаркет ''Лента'' на ул. Маршала Жукова, д. 42с1 (10 минут пешком от метро Народное Ополчение). 1 линия домов.Помещение общей площадью 1 473 м2 занимает первый этаж и подвал в отдельно стоящем здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 180 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Лента'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 5 340 000 рублей в месяц включая НДС, окупаемость 9,3 лет. Стоимость продажи 490 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.
