Продажа коммерческой недвижимости на улице Мантулинская в Москве

Предложение на продажу 57423.Продается торговое помещение на сверхинтенсивном трафике в ЦАО на первой линии с отдельным входом в районе ММДЦ ''Москва-Сити''. Метро 1905 года - 10 минут пешком.. Площадь - 92 м2, дом находится напротив Центра международной торговли и гостинцы ''Международная'' в центре густонаселенного платежеспособного жилого массива с ежедневным количеством потенциальных клиентов более 30 000 человек! . Помещение имеет все коммуникации, выделенную зону санузлов, витринные окна, отдельную стеклянную входную группу, высота потолков - 3 метра. Парковка во дворе под шлагбаум.. Электрическая мощность - 30 кВт с возможностью увеличения.. Документы готовы к сделке.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 219 м2 с арендатором супермаркет ''Самокат'' на ул. Мантулинскакя д.12 (12 минут пешком от метро ул.1905 года). 1 линия домов.Помещение 219 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 52 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Самокат'', месячная арендная плата 650 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2024 года. Ежегодная индексация 5% с третьего года. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость 64,8 млн. рублей. Без комиссии.

Гoтовый apeндный бизнес Москва, ул Мaнтулинскaя, д 12 САМОKАT .Площадь: 219 м2.Ценa oбъекта: 53 000 000 р.МАП: 650 000 ГАП: 7 800 000Сиcтeма налогоoбложeния: УCНСоcтояние: с pемoнтомЭтaж: цокольПлaнирoвкa: свoбoднаяMoкрая тoчка: естьВыcотa потолков, h: 2,7 мЭлектричество: 52 кВтДоговор на 5 лет (индексация с 27 года 6%). Очень востребован в ЦАО на Пресне.

Продажа торгового помещения 261,9 м2 с арендатором супермаркет ''Азбука Вкуса'' на Мантулинской улице, 9 корп. 3 (8 минут пешком от м. Выставочная). 1 линия домов.Помещение общей площадью 261,9 м2 (два блока 132 м2 и 129,9 м2) открытая планировка, отдельный вход с фасада и два со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 155 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Сити парк'' в самом популярном деловом районе Москвы в непосредственной близости от : Москва-сити, ТЦ Афимолл, Экспоцентра, дома Правительства РФ, парка Красная Пресня, Центра международной торговли, бизнес-центров. Дом полностью заселён. Арендатор: супермаркет ''Азбука Вкуса''.Арендатор: химчистка. Стоимость продажи 333 млн. рублей. Без комиссии.