Продажа коммерческой недвижимости на улице МКАД 35-й километр в Москве

Торговая площадь 487 м² в здании ''Прокшино'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 487 м².Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 1 из 18.Налоговая: 1.Метро рядом: м. Мещерская в 2 минутах пешком, м. Говорово в 14 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Коммерческие условия:Стоимость: 177 465 312 руб.Цена за м²: 364 405 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКП БНВБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 59468

Лот: 31662. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеБизнес-квартал ''Прокшино'' расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Новомосковском округе. Объект находится в непосредственной близости от метро, что обеспечивает высокий пешеходный трафик как от жителей района, так и от 16 тысяч сотрудников бизнес-квартала. Это идеальное место для развития вашего бизнеса благодаря постоянному потоку потенциальных клиентов.Уникальная торговая инфраструктураПервые этажи всех пяти башен бизнес-квартала представляют собой сквозной городской променад. Это сочетание открытых и закрытых торговых площадей с продуманными маршрутами, летними верандами и зонами отдыха. Здесь также предусмотрены беседки для работы, изысканные арт-объекты и ''сухой'' фонтан, что создает уникальную атмосферу для посетителей и клиентов.Преимущества объекта- Площадь: 147.8 м², что позволяет разместить как небольшой магазин, так и более крупный торговый объект.- Витрины: Привлекательные витрины обеспечат максимальную видимость вашего бизнеса.- Входная группа: Два отдельных входа с улицы, что увеличивает удобство доступа для клиентов.- Электроэнергия: Мощность 80 кВт, что достаточно для большинства видов коммерческой деятельности.- Парковка: Собственная гостевая парковка для удобства ваших клиентов.Готовность и условия сделки- Стадия строительства: Объект уже построен, что позволяет начать планирование и подготовку к открытию.- Срок сдачи: I квартал 2026 года, что дает время для подготовки и адаптации помещения под ваши нужды.- Тип сделки: Продажа, с включенным НДС, что упрощает финансовое планирование.Ограниченное предложениеНа данный момент в продаже всего 4 предложения, общей площадью 56.20 м². Это редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Москвы.Торговая площадь в бизнес-квартале ''Прокшино'' — это уникальная возможность для развития вашего бизнеса в современном и динамичном районе. Не упустите шанс стать частью этого инновационного пространства и привлечь новых клиентов.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 31661. Бизнес квартал ''Прокшино'' находится непосредственно у метро , куда стекается весь трафик района ''Прокшино'' и соседних территорий . Здесь создаётся торговая инфраструктура как для жителей , так и для 16ти тысяч сотрудников бизнес квартала.Первые этажи всех пяти башен представляют собой уникальный сквозной городской променад сочетание открытых и закрытых площадей торгового центра с продуманными маршрутами , летними верандами , зонами отдыха , беседками для работы , изысканными арт объектами и ''сухим'' фонтаном.Каждое коммерческое помещение имеет отдельный вход с улицы , вывеску и собственную гостевую парковку.Срок сдачи 3 квартал 2026.

Стрит-ритейл в бизнес-парке Прокшино. Здание 1й очереди готовится к сдаче и выдаче ключей.Уникальная локация и очень высокий пешеходный трафик: помещение находится у выхода из метро.1. Помещение 401м2 С 2МЯ ВХОДАМИ, с улицы и из торговой галереи.2. Помещение под ресторан высокой кухни 736,1м2, основной зал, с террасой 258,6м2 на 13м этаже. Отсутствие конкуренции по уровню и качеству объекта в Новой Москве.3. Коммерческие помещения мелкой нарезки 40-150м2 в 1й и 2й очереди.• 1 минута от метро Прокшино• Прямой крытый переход из метро в здание 1ой очереди• 1 я линия трассы• Солнцево Бутово Варшавское шоссе• Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе• 15 мин. до аэропорта ''Внуково''• Пассажиропоток рассчитан на 100 тыс. человек в сутки. Утренние часы 10 тыс. человек в час.• Отдельным преимуществом является движение ''против потока'', как в утренние, так и в вечерние часыРазрешенная мощность 0,2 кВт/м2Нагрузка на пол 400 кг/м2Водоснабжение: ЕстьКанализация: ЕстьДымоудаление: НетПожарная сигнализация: ЕстьПриточная вентиляция по проектуГорячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьОстекление ВитражиВ БЦ Прокшино будет создано более 15 000 рабочих мест. В радиусе 1км будет проживать 60 тыс. жителей (коммерческое жилье).БЦ Прокшино — отличная локация для вашего бизнеса и для инвестирования. Новая Москва ежегодно имеет кратный прирост экономически-активного населения. KP3298