Продажа коммерческой недвижимости на улице Льва Яшина в Москве

Лот 140605.Предлагается в продажу торговое помещение в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК ''Некрасовка парк'')Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.Густонаселённый массив. Первая линия.Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.Возможности:На данное помещение была получена алко-лицензия.Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.Технические характеристики: общая Площадь: 48.5 м2, Первый этаж жилого дома, Высота потолков: 2.8 м., Окна во двор. Рекламная вывеска во дворе будет видна от входа в метро. Отдельная входная группа. Выделенная мощность: 15 кВтКоммерческие условия:Стоимость продажи: 14 500 000 рублейСтоимость продажи за кв. м.: 298 969 рублейПродажа по ДКПН от физ. лица (в собственности более 5-ти лет)

Код объекта: 437Предлагается к приобретению помещение свободного назначения площадью 48.5 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого массива по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, д. 9. Объект обладает всеми характеристиками высоколиквидного арендного бизнеса.Технические и локационные характеристики:Локация: Первая линия домов. Объект находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Расстояние до станции метро Некрасовка составляет 610 минут пешком.Планировка: Функциональное пространство, разделенное на два кабинета (12.9 и 11.4 кв. м), входную группу, коридор и собственный санузел.Доступность: Отдельный вход с улицы, оборудованный пандусом.Экономика и потенциал:Прогнозируемый МАП: 110 000-120 000 рублей.Арендаторы: Формат помещения идеально подходит под сетевых операторов (аптеки, пункты выдачи заказов, медицинские услуги, сетевой ритейл) или студия красоты. Плотная жилая застройка обеспечивает стабильный спрос на услуги в данной локации.Преимущества для собственника:Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Прямая продажа. Все документы проверены и готовы к сделке. Высокий трафик и близость к метро обеспечивают минимальную вакантность и стабильную доходность актива.Свяжитесь для получения подробного финансового расчета и организации показа.