Продажа коммерческой недвижимости на улице Лухмановская в Москве

Продажа торгового помещения 184 м2 с арендатором на ул. Лухмановская, д. 30 (3 минуты транспортом от метро Лухмановская). Помещение 184 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, 3 отдельных входа с фасада, высота потолка 3.2 м. Электрическая мощность 36 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: алкомаркеты ''Красное Белое'' и ''Винлаб'', супермаркет ''Пятёрочка''. Арендаторы: пункт выдачи ''Ozon'' и ''Яндекс Маркет'', Фулфилмент, фрукты овощи. Окупаемость 10,7 лет.Месячная арендная плата: 215 тыс. руб., с учетом вычета коммунальных платежей.Стоимость 27,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра ''Кожуховский'' по адресу ул. Лухмановская, д.2 (2 минуты пешком от метро Лухмановская). 1 линия домов.Двухэтажный торговый центр общей площадью 2785 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. К зданию подведены полностью центральные коммуникации.Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'', Бургер Кинг, Мясницкий ряд, Озон фреш, Яндекс лавка, аптеки и др. Общий месячный арендный поток 6 000 000 рублей.Стоимость 650 млн. рублей. Без комиссии.