Продажа коммерческой недвижимости на улице Любучанская в Москве

Продажа торгового помещения 137 м2 с арендатором супермаркет ''Заряд от Магнита'' в ЖК ''Остафьево'' (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов, центральный бульварПомещение 137 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,22 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии центрального бульвара в жк, в центре жилого массива, напротив Плейхаб центральная площадь, сквер, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Самое центральное расположение помещение в жилом комплексе,Масштабный жилой комплекс в Новой Москве, высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Обустроенные прогулочные зоны. Квартиры с ремонтом от застройщика - район заселен на 80%. ЖК рассчитан на 42 000 жителей. Дата сдачи 1 квартал 2026 г.Арендатор: продуктовая сеть ''Заряд от Магнит'', полная арендная ставка 380 000 руб. в месяц (+НДС). Безусловная индексация 4%, привязка к РТО 4%. Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговая площадьКлючи декабрь 2025! Помещение с видом на плейхаб и недалеко от автобусной остановки = стабильно высокий трафик!Расположение:Правый угол центрального дома обеспечиваетотличную видимость и доступность для пешеходов и автотранспорта.Центр крупного ЖИЛОГО комплекса: постоянный поток потенциальных клиентов среди жителей и посетителей района.Преимущества:Развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся плейхаб (детская площадка для детей всех возрастов, а так же площадка для проведения праздников УК, образовательные учреждения, что способствует увеличению трафика клиентов,Транспортная доступность: удобные подъездные пути и близость к остановкам общественного транспорта обеспечивают комфортное передвижение.Подходит для:МагазинаКафе или ресторанаОфисаСалона красотыФитнес-центраИных видов бизнеса, ориентированных на жителей и гостей комплекса.- Помещение также обеспечено коммуникациями: Электричество (выделенная эл.мощность - 20 кВт), отопление, водоснабжение канализация,Собственник. Быстрый выход на сделку (переуступка)!

ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ЖК! В САМОМ ЦЕНТРЕ! НА ТРАФИКЕ! СУПЕРМАРКЕТЫ ДИКСИ, МАГНИТ и МАГНИТ КОСМЕТИК УЖЕ ЗДЕСЬ ПРЯМО ДВЕРЬ В ДВЕРЬ С ПОМЕЩЕНИЕМ! ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ И ГЛАВНЫЙ БУЛЬВАР ПРЯМО ЗДЕСЬ, ОСТАНОВКА С ВЫХОДОМ НА БУЛЬВАР И ПОМЕЩЕНИЕ ЗДЕСЬ! СТИЛОБАТ! Успейте занять лучшую локацию под Ваш бизнес! Потенциальный МАП от 280 т.р. - 350 т.р. (под ГАБ готовый Арендный бизнес) Помещение от собственника формата Street retail в новых корпусах ЖК Остафьево г. Москва Отличное расположение обеспечит постоянный трафик клиентов под любой вид деятельности - Помещение находится в самом центре ЖК (на центральной площади и прогулочном бульваре с зоной притяжения) - В соседях уже заключены договора с сетевыми якорными арендаторами: Дикси, Заряд от Магнита, Магнит Косметик что дополнительно обеспечит приток клиентов вашему бизнесу - Автобусная остановка с выходом на бульвар и помещение - Помещение находится в стилобатной части - Помещение правильной прямоугольной формы - Помещение зальной планировки - Витражное остекление с отдельной входной группой - Помещение свободного назначения - Первый этаж - Первая линия - Мощность 13 КВт с возможностью увеличения - Система вентиляции помещения с отдельной вытяжкой - Центральные городские коммуникации - Наличие мокрой точки - Приличная высота потолков 4,5 м - Отличное рекламное место на фасаде - Помещение рабочей площадью - Квартиры сдаются в ЖК с ремонтом и мебелью - Рядом 8 жилых домов уже заселены - Сдача 31.12.2025 г -Выдача ключей марта-июнь 2026 гвозможно вы искали: купить коммерческую недвижимость, продажа коммерческих помещений с сетевыми арендаторами, продажа коммерческих помещений с арендаторами, продажа нежилого помещения с арендаторами, продажа помещения с арендатором договор, торговые помещения с арендатором продажа, продажа помещений спб с арендатором, продажа помещений с арендаторами в москве продажа помещения с готовым арендатором, коммерческая недвижимость купить, коммерческая недвижимость, купить нежилое помещение, купить нежилое помещение с арендатором, купить в Москве нежилое помещение с арендатором, купить помещение в аренду, купить помещение свободного назначения, купить торговое помещение, помещение сводного назначения, торговое помещение, купить помещение с арендатором, помещение с арендатором, помещение на трафике, купить готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес, габ, ГАБ, Продажа ГАБ, Продажа торговых площадей, Продажа, покупка ГАБ, продажа коммерческой недвижимости, покупка ВБ, покупка вайлбериз, выгодные инвестиции, инвестиция в недвижимость, аренда, с арендатором, купить помещение с арендатором Wildberries, купить помещение с аптекой, купить помещение с арендатором вайлдберис, покупка Габ в Москве, покупка ГАБ Остафьево, купить коммерческое помещение вход с улицы, купить коммерческое помещение первая линия, купить в Остафьево нежилое помещение, купить в Остафьево нежилое помещение с арендатором, помещение в Московской области с аренда

Предложение на продажу 61376.Парковка: наземная.Продается помещение в ЖК Остафьево. Срок получения ключей - до 30.12.2025 года. . Назначение: свободного назначения (нежилое),. Угловое помещение правильной прямоугольной формы на 1 этаже. . Самое крайнее к детскому саду.. Подземной парковки нет.. Высота потолков: более 4 метров,. 6 окон, фасадное остекление,. Отдельный вход с фасада здания, . Возможность размещения вывески на фасаде,. Помещение в собственности, без обременений,. Техническое оснащение: . 2 мокрые точки, . мощность 26,6 кВт с возможностью увеличения . Без ремонта. Условия аренды:. С ежегодной индексацией. Срок аренды: более 11 месяцев, возможно продление.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.