Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинградское шоссе в Москве

Лот 158634.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к1 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 6) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 57.8 м2, назначение: свободное назначение, !! Угловое, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность - по запросу., Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м².Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 14 969 920 руб. ( включая НДС).Стоимость за м2 - 256 400 руб.Продажа по ДКПН.

Лот 156214.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 5) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 74.6 м2, назначение: свободное назначение, угловое!!, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 16 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 20 292 000 рублей с НДССтоимость за м2: 270 000 рублей.МАП потенциальный: 250 000 руб.ДКПн (ООО с НДС)

Продажа торгового помещения 90,5 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 5 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.Помещение площадью 90,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Есть своя вытяжка под общепит.Помещение располагается в жилом комплексе ''Первый Ленинградский''. Дом введен в эксплуатацию. Стоимость 33 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Аренда торгового помещения 104,3 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 4 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.Помещение 104,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается на главной торговой аллее нового жилого комплекса ''Первый Ленинградский''. 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека ''Горздрав'', аптека ''Ригла'', пункт выдачи ''Ozon'', супермаркет ''Пятёрочка''.Стоимость 31 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот 149509.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК комфорт-класса ''1-й Ленинградский'' по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район, Ленинградское шоссе, 228Бс5.Корпус сдан. Ближайшая станция метро: ''Ховрино'' - 22 мин. транспортом, МЦД (D3) станция ''Молжаниново'' - 10 мин. пешком. Помещение расположено на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает отличную видимость и приток клиентов. Жилой комплекс ''1-й Ленинградский'' - совместный проект группы ''ФСК'' и компании ''ДСК 1'' в Молжаниновском районе. Микрорайон расположен на пересечении Международного и Ленинградского шоссе. Проект состоит из шести панельных корпусов высотой 12-15 этажей, детского сада и многоуровневого паркинга. Сложившаяся инфраструктура района. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального помещения в динамично развивающемся районе Москвы!Торговое окружение:В непосредственной близости находятся: аптека Горздрав, Фармия, магазин продуктов Красное&Белое, Ароматный мир, Продукты 1, Винлаб, салон красоты Проспект, магазин табака и курительных принадлежностей The Cloud, пункт выдачи Ozon, Яндекс Маркет, барбершоп Dendи, пекарня Буханка, зоомагазин Кузярчи, супермаркет Пятёрочка, магазин цветов Кира Гарден, магазин пива Стоп Кран, Дрова.Технические характеристики:Корпус 5. Общая площадь 44.4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход и большие витринные окна создают привлекательный фасад и обеспечивают отличное освещение. Свободная планировка: возможность адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса. Состояние помещения под отделку. Высокие потолки 4,1 м: создают ощущение простора и позволяют реализовать креативные идеи. Электрическая мощность 8,88 кВт. (0,2 кВт на кв. м). Современные инженерные системы: все готово для запуска вашего бизнеса. Наземная парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта 12 931 200 рублей с НДССтоимость за 1 кв. м. 291 243 рубля.ДКПн (ООО на ОСН с НДС)

Лот 157306.Продажа торгового помещения в ЖК 1-ый Ленинградский, по адресу: Москва, САО, Ленинградское ш., 228к1, площадью 53,3 м². Помещение располагается на главной торговой алее. ЖК на 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Ближайшая станция МЦД-4 Молжаниново - 15 минут пешком. Торговое окружение: аптека Горздрав, Ригла, Винлаб, Пятерочка, Магнит.Технические характеристики:1 этаж 12-этажного жилого дома, площадь 53,3 м², открытая планировка, вход с 1 линии, витринные окна в открытый двор с другой стороны помещения, высота потолка 4.5м. Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения вывески. Корпус сдан в августе 2025, заселяется.Коммерческие условия:Стоимость - 15 999 999 руб. (УСН)Стоимость за 1 м² - 300 187 руб.Форма продажи - ДКП

Лот 149514.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''1-й Ленинградский'' по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район, Ленинградское шоссе, 228Бс5. Корпус сдан в 2024м году!Ближайшая станция метро: ''Ховрино'' - 22 мин. транспортом, МЦД (D3) ''Молжаниново'' - 15 мин. пешком.Не упустите возможность стать владельцем торгового помещения в одном из самых перспективных районов Москвы! ЖК ''1-й Ленинградский'' - это не просто новостройка, а динамично развивающееся пространство с огромным потенциалом для роста и процветания вашего дела.Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает отличную видимость и приток клиентов. Ваш бизнес будет на виду у множества потенциальных покупателей!''1-й Ленинградский'' - это проект комфорт-класса на севере Москвы, рядом с Ленинградским шоссе, включает шесть панельных корпусов высотой 12-15 этажей, детский сад и многоуровневый паркинг. ЖК ''1-й Ленинградский'' становится все более популярным среди жителей района, что открывает новые горизонты для вашего бизнеса. Торговое окружение:Развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся аптеки магазины продуктов Красное&Белое, Ароматный мир, Продукты 1, Винлаб, салон красоты Проспект, магазин табака и курительных принадлежностей The Cloud, пункт выдачи Ozon, Яндекс Маркет, барбершоп Dendи, пекарня Буханка, супермаркет Пятёрочка и другие заведения, что гарантирует постоянный поток клиентов. Ваше заведение станет частью активно развивающегося сообщества!Технические характеристики:Корпус 5. Общая площадь 58.6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Большие витринные окна. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку. Высокие потолки 4,1 м. Электрическая мощность 11.72 кВт. (0,2 кВт на кв. м). Вся современная инженерия. Наземная парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта 17 437 000 рублей с НДССтоимость за 1 кв. м. 295 000 рублей.ДКПн (ООО на ОСНО с НДС)

Лот 158015.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к1 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 6) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 58.7 м2, назначение: свободное назначение, отдельный вход с улицы., количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность по запросу. Вентиляция: 200x200, Ш100, Вся современная инженерия. Электричество - 0.2кВт на м2.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 15 485 520 рублей с НДССтоимость за м2: 261 700 рублей.ДКПн (ООО с НДС)

Лот 159917.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''Молжaниновo'' по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, 229Ак1.Дом сдан. Квартиры с ремонтом, почти все заселены. Помещение расположено в зоне с активным трафиком (на входе в ЖК). Справа открывается ''Дикси'' и ''Магнит'', слева: строймаг и ''Буханка''. Открылась и работает ''Пятерочка''. Ближайшая станция метро: Новоподрезково 1115 мин. пешеом. Ж/д станция ''Молжаниново'' - 30 мин. пешком. 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.Технические характеристики:Помещение общей площадью 134 кв. м. 1 этаж 17ти этажного жилого дома. Два отдельных входа. Большие витринные окна. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку. Высокие потолки 4,5 м. Электрическая мощность 30 кВт. Круглосуточный доступ. Наземная парковка. Возможна организация технологической вытяжкиКоммерческие условия:Стоимость продажи: 52 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 388 100 руб.

Лот 156661.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 89.8 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 18 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 21 253 000 рублей с НДССтоимость за м2: 235 000 рублей.МАП потенциальный: 250 000 руб.ДКПн (ООО с НДС)

Лот 156660.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: Самокат, Дикси, КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 107.6м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 21.5 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 22 530 800 рублей с НДССтоимость за м2: 208 000 рублей.МАП потенциальный: 250 000 руб.ДКПн (ООО с НДС)

Продажа торгового помещения 41,1 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 4 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.Помещение 41,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается на главной торговой аллее нового жилого комплекса ''Первый Ленинградский''. 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека ''Горздрав'', аптека ''Ригла''. пункт выдачи ''Ozon'', супермаркет ''Пятерочка'' и многие другие.Стоимость 19 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот 156115.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 82.8 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 16 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 19 773 600 рублей с НДССтоимость за м2: 237 000 рублей.ДКПн (ООО с НДС)

Лот 156114.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 82.9 м2, назначение: свободное назначение, Угловое, смотрит на Дикси и центральную спорт.плрщалку ЖК, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 16 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 18 885 400 рублей.Стоимость за м2: 226 000 рублей.МАП потенциальный: 250 000 руб.ДКПн (ООО с НДС)

Лот 156111.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к6 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 3) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 58.6 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1, окна на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 11 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 17 144 000 рублей с НДССтоимость за м2: 290 000 рублей.МАП потенциальный: 175 000 руб.ДДУ

Продажа торгового помещения 105,3 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 5 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.Помещение площадью 105,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в жилом комплексе ''Первый Ленинградский''. Дом введен в эксплуатацию в 2024 году. 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека ''Горздрав'', аптека ''Ригла''. пункт выдачи ''Ozon''. Стоимость 32 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот 147139.''Moлжаниновo'' - нoвый жилoй кoмплeкc c высокой плoтноcтью застройки и cобcтвeннoй торгoвой инфpaстpуктурoй в CAО Mоcквы, pядом с Химкинским леcом. Вcего в 5 минутax пeшего пути нaхoдится станция ''Новоподрезково'' Ленинградского направления, входящая в состав МЦД-3. Помещение в составе 3-ей очереди строительства Корпуса. Ключевым отличием от других ЖК является минимальное кол-во коммерческих помещений на 1 этаже - всего 50 помещений!Технические характеристики:Помещение расположено на 1ом этаже 17-ти этажного жилого здания, общей площадью 104 кв.м. Эл. мощность 18,7 кВт,Отдельная входная группа, зона разгрузки-погрузки. Парковка по фасаду здания.Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 400 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. 350 000 рублей.Подробная презентация по запросу.Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025, заселение до марта 2025.

Лот 19263.Предлагаем приобрести помещение свободного назначения в ЖК ''Первый Ленинградский'' по адресу: Москва, САО, Ленинградское ш., дом 228, корп. 5. Дом сдан, заселен в 2024м году.Транспортная доступность квартала является важным аргументом в его пользу. Комплекс находится всего в 7 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.Добраться до центра Москвы можно несколькими способами.На автомобиле:Прямой выезд от комплекса ведет на Ленинградское шоссе. В 1 км. от разворота в сторону центра. Общественным транспортом:В 3 минутах от комплекса - автобусная остановка. Отсюда с небольшим интервалом курсируют несколько автобусов до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Наземное метро МЦД-3. В 10и минутах пешком железнодорожная станция Молжаниново. (Планерная) Ленинградского направления. Технические характеристики:Площадь 88 кв.м. Высота потолков 4 метра. Правильная прямоугольная форма, отдельный 1 вход с улицы. Все коммуникации центральные: Водоснабжение и канализация Мосводоканал. Электроснабжение — МСК Энерго. Водосток — собственные ЛОС.Холодное водоснабжение предусмотрено централизованно, отопление и горячее водоснабжение от ИТП.Источник теплоснабжения от котельной на территории комплекса.Устанавливаются индивидуальные приборы учёта на электричество, отопление, водоснабжение. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 21 710 000 рублей с НДССтоимость кв.м. - 245 000 рублей.Продажа по ДКПн от юр. лица с НДС.

Лот 149499.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''1-й Ленинградский'' по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район, Ленинградское шоссе, 228 Б с.4. Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15 и этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, 228 к .7 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Торговое окружение: Самокат, Дикси, КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Корпус как и весь ЖК уже сдан и заселён!Технические характеристики: Площадь 65.2 м2., назначение свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м. (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 17 кВт., Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м².Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость объекта 18 002 738 руб. с НДС.Стоимость за 1 кв. м. 2273 815 руб.ДКПн (ООО с НДС).

Лот 157824.Продажа торгового помещения в ЖК ''1-й Ленинградский''.Адрес: Москва, САО, Молжаниновский район, Ленинградское шоссе, 228к5. Помещение на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная транспортная доступность: ж/д станция ''Молжаниново'' 15 мин. пешком, метро ''Ховрино'' 22 мин. на общественном транспорте. Прямо у дома расположены остановки общественного транспорта. ЖК ''1-й Ленинградский'' современная новостройка комфорт-класса с собственной инфраструктурой, включающей детский сад и многоуровневый паркинг. В шаговой доступности находятся магазины повседневного спроса, аптеки, кафе и отделения банков.Технические характеристики:Общая площадь 135 кв. м., 1 этаж. Два входа с улицы. Большие витринные окна. Планировка: открытая, правильной прямоугольной формы. Высокие потолки 6 м. Электрическая мощность по запросу. Все коммуникации. Наземная парковка. Идеально подойдет для: банка, аптеки, салона связи, кофейни, магазина повседневного спроса и других форматов розничной торговли и услуг. Коммерческие условия:Стоимость объекта 40 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 296 296 рублей.

Лот 10053.Продаётся торговое помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, САО, Ленинградское шоссе, 56. Метро Водный стадион - 5 минут пешком. Жилой район со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные и автомобильные трафики.Технические параметры:Общая площадь помещения - 133,0 кв.м. Первый этaж встроено-пристроенной части жилого жилoго 14-ти этажного дoмa. Отдельный вход с 1-й линии домов. Витринное остекление. Общий тамбур на 2 блока. Помещение открытой планировки. Потолки 3,5 метра. Состояние помещения - с ремонтом. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность - 50 кВт. Торговое окружение: Почта России, Винлаб, Пятёрочка, БЦ Олимпия парк, лаборатория Касперского.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 45 000 000 рублейСтоимость за кв.м. - 338 346 рублейСобственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)

Лот 154694.Продажа ПСН в ЖК Молжаниново, Помещение площадью 104 м2, расположенное в современном жилом доме по адресу: Москва, Молжаниновский район, ЖК Молжаниново, корп. 3. ''Moлжаниновo'' - нoвый жилoй кoмплeкc c высокой плoтноcтью застройки и cобcтвeннoй торгoвой инфpaстpуктурoй в CAО Mоcквы, pядом с Химкинским леcом. Вcего в 15 минутax пeшего пути нaхoдится станция ''Новоподрезково'' Ленинградского направления, входящая в состав МЦД-3. Открытая планировка, высокие потолки, витринное остекление - отлично просматривается со всех сторон. Помещение в торговом коридоре, в центре жилого массива. Напротив главная прогулочная зона, пруд, мало коммерческих помещений в ЖК.Технические характеристики: общая площадь: 104 м2, количество входов: 1, Высота потолков 4 м., выделенная мощность: 19 кВт с возможностью увеличения. Входные группы расположены на уровне земли.Коммерческие условия:Стоимость: 42 640 000 руб.Стоимость за 1 м2 410 000 руб.

Лот 158014.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''1-й Ленинградский'' по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район, Ленинградское шоссе, 228Бс5. Корпус сдан в 2024м году!Ближайшая станция метро: ''Ховрино'' - 22 мин. транспортом, ж/д станция ''Молжаниново'' - 15 мин. пешком.Не упустите возможность стать владельцем торгового помещения в одном из самых перспективных районов Москвы! ЖК ''1-й Ленинградский'' - это не просто новостройка, а динамично развивающееся пространство с огромным потенциалом для роста и процветания вашего дела.Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает отличную видимость и приток клиентов. Ваш бизнес будет на виду у множества потенциальных покупателей!''1-й Ленинградский'' - это проект комфорт-класса на севере Москвы, рядом с Ленинградским шоссе, включает шесть панельных корпусов высотой 12-15 этажей, детский сад и многоуровневый паркинг. ЖК ''1-й Ленинградский'' становится все более популярным среди жителей района, что открывает новые горизонты для вашего бизнеса. Торговое окружение:Развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся аптеки магазины продуктов Красное&Белое, Ароматный мир, Продукты 1, Винлаб, салон красоты Проспект, магазин табака и курительных принадлежностей The Cloud, пункт выдачи Ozon, Яндекс Маркет, барбершоп Dendи, пекарня Буханка, супермаркет Пятёрочка и другие заведения, что гарантирует постоянный поток клиентов. Ваше заведение станет частью активно развивающегося сообщества!Технические характеристики:Корпус 5. Общая площадь 58.6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Большие витринные окна. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку. Высокие потолки 4,1 м. Электрическая мощность 11.72 кВт. (0,2 кВт на кв. м). Вся современная инженерия. Наземная парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта 17 437 000 рублей с НДССтоимость за 1 кв. м. 297 560 рублей.ДКПн (ООО на ОСНО с НДС)

Лот 156748.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 5) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Общая площадь: 88.6 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 2 - оба на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 18кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 24 072 000 рублей с НДССтоимость за м2: 270 000 рублей.МАП потенциальный: 230 000 руб.ДКПн (ООО с НДС)

Лот 156743.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 61.9 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 12,5 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 17 882 554 рублей с НДССтоимость за м2: 286 471 рублей.МАП потенциальный: 150 000руб.ДКПн (ООО с НДС)