Продажа коммерческой недвижимости на улице Кутузовский проспект в Москве

Лот: 31741. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположениеОбъект находится на первой линии Кутузовского проспекта, одного из самых известных и престижных адресов Москвы. Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение идеальным для бизнеса, ориентированного на розничную торговлю или услуги.Удобная транспортная доступностьРасположение в районе Дорогомилово, в непосредственной близости от станций метро ''Выставочная'' и ''Кутузовская'', обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Это значительное преимущество для бизнеса, который ценит удобство и доступность.Универсальность использованияПомещение свободного назначения позволяет адаптировать пространство под различные виды бизнеса. Будь то розничная торговля, офис или сфера услуг, объект готов к трансформации под ваши нужды.Архитектурные особенностиУгловое расположение и большие витринные окна создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и потенциальных клиентов. Высота потолков от 2.7 до 4 метров добавляет пространству ощущение свободы и комфорта.Инфраструктура и удобстваОбъект оборудован двумя входами: основной вход с торца здания и служебный вход со двора, что обеспечивает удобство для логистики и персонала. Электрическая мощность в 94 кВт позволяет без проблем использовать помещение для различных нужд, включая энергоемкое оборудование.Этот объект на Кутузовском проспекте — это уникальная возможность для бизнеса, который стремится к престижу, удобству и финансовой стабильности. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых востребованных районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Площадь помещения 515.6 кв.м. (1 этаж - 281.3 кв.м., подвал - 234.3 кв.м.), первая линия Кутузовского проспекта, несколько отдельных входов, в шаговой доступности (2 минуты) станция метро ''Кутузовская''.Арендатор - супермаркет ''Магнолия'', договор аренды от 01.11.2018 г. на 8 лет.МАП 2.151.043 рублей, безусловная индексация 4 % (в ноябре). [Лот #16515]

Продажа торгового помещения 379,4 м2 на Кутузовском проспекте, д. 24 (10 минут пешком от метро Кутузовская). 1 линия домов.Первый этaж 279, 4 м2, пoдвал 100 м2. Bысoта пoтолков на 1-м этаже 4 метра, в пoдвале 2,7 метра. Электpичeская мощность 94,4 кВт. Кoммуникации: отопление, гвс, хвс. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 148 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 24978. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение на Кутузовском проспектеОбъект коммерческой недвижимости расположен в одном из самых престижных районов Москвы — на Кутузовском проспекте. Это место с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью, что делает его идеальным для ведения успешного бизнеса.Просторная торговая площадьОбщая площадь объекта составляет 517,6 м², что позволяет разместить здесь разнообразные торговые или сервисные предприятия. Площадь распределена следующим образом:- 1 этаж: 283,3 м² с высотой потолков 3,8 м, что обеспечивает комфортное пространство для клиентов и сотрудников.- Подвал: 234,2 м² с высотой потолков 2,7 м, идеально подходящий для складских нужд или дополнительных торговых площадей.Преимещества: - Объект оборудован тремя отдельными входами с фасада и одним входом со двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Это также позволяет гибко организовать потоки посетителей и оптимизировать логистику.- Высокая мощность электроэнергии- Объект обладает мощностью электроэнергии 120 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать работу любого современного оборудования и удовлетворять потребности арендаторов.- Готовность к эксплуатации- Помещение предлагается с отделкой, что позволяет новому владельцу или арендатору сразу приступить к эксплуатации без дополнительных затрат на ремонт и обустройство.Это уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости, которое сочетает в себе престижное расположение, надежного арендатора и выгодные условия для инвестиций. Не упустите возможность стать владельцем этого объекта и обеспечить себе стабильный доход на долгие годы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯВАЖНОБЕЗ КОМИССИИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАОсновные характеристики: - Лучшее предложение в данной локации- Высокий пешеходный трафик - электрическая мощность 60 кВт- в 3 минутах от метро КутузовскаяПервый этаж - 283 м2Подвал - 234 м2НДС включенСупермаркет МагнолияДоговор аренды от 01.11.18 на 8 летМАП 2.151.043 рублейИндексация 4 % ГАП - 25 812 516 рубДоходность - 9.22%Окупаемость - 10.8 летПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие ВасНомер объекта: #1/538468/20317

Продажа торгового помещения 517,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнолия'' на Кутузовском проспекте, д. 35 (3 минуты пешком от метро Кутузовская). 1-я линия! Помещение общей площадью 517,6 м2, 1 этаж - 283 м2, подвал - 234 м2, три отдельных входа, большие витрины, потолки 4 м, смешанная планировка, электрическая мощность 120 кВт, парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив помещения пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Магнолия'', месячная арендная плата 2 151 042 рублей. Долгосрочный договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.

Москвa • Kутузoвский проспект • 379,4 м² • Готoвый аpендный бизнeсПрeдлaгaeтся к пpoдaжe выcоколиквидное помещение свобoднoгo нaзначeния плoщaдью 379,4 м², paспoложенноe в одном из самыx пpeстижныx и динaмичных paйонов Москвы — ЗAO, Кутузoвcкий проспeкт, д. 24, стp. 1. Прeимущeства лoкацииOбъeкт находится непосредственно на Кутузовском проспекте — одном из ключевых транспортных и деловых коридоров столицы.Плюсы расположения:— шаговая доступность до метро Кутузовская и Выставочная — мгновенный выезд на Третье транспортное кольцо — сильный пешеходный и автомобильный трафик — рядом подземный переход — дополнительный поток — окружение: офисные центры, элитные жилые комплексы, деловые объекты, торговые зоныТакие локации всегда востребованы и отличаются высокой инвестиционной стабильностью. Характеристики помещения— Общая площадь: 379,4 м² — Этажность:• 1 этаж — 198,2 м²• подвал — 181,2 м² — Высота потолков: 4,5 м — Электрическая мощность: 80 кВт — Витринное остекление по фасаду — отличный обзор с Кутузовского — Возможность размещения рекламы — Удобная планировка под услуги, торговлю, офис, банк, салон красоты, медцентр и др. Готовый арендный бизнесВ помещении расположен стабильный арендатор — ломбард, входящий в прибыльную сферу с устойчивым спросом. Показатели:— МАП: 850 000 ? — ГАП: 10 200 000 ? — ДДА: на 3 года — Прогнозируемая доходность — 6,87,1% годовыхДля Кутузовского проспекта с таким объектом — это надежная модель, защищенная от колебаний рынка. Стоимость объекта148 000 000 рублейПродажа по ДКПН.Форма собственности — юрлицо (УСН) — удобно для инвесторов, снижает налоговую нагрузку.

Предложение на продажу 16711.Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. . Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро ''Кутузовская'' - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. . . Арендатор - Супермаркет ''Магнолия''. МАП 2 151 043 руб, индексация - 4%, договор аренды от 01.11.2018 г. на 8 лет.. УСНО. Ком. услуги оплачиваются отдельно.. . 1 линия домов по Кутузовскому проспекту . 3 отдельных входа c фасада + запасной о двора . Большие витринные окна по фасаду.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 9.16%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 8 лет.Без комиссии.