Продажа коммерческой недвижимости на улице Кусковская в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 107,4 кв.м, находится на первой линии домов, в 10 минутах ходьбы от метро ''Перово'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Винлаб. МАП - 335 000 рублей.Каникулы 90 дней, индексация 5% с 5-го года.до 6-го мес МАП - 83 750 руб7-12 мес МАП - 167 500 руб13-15 мес МАП - 251 250 рубс 16 мес МАП - 335 000 рубОкупаемость 11,4 лет, доходность 8,8 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 21 кВт. [Лот #24904]

Торговое помещение 80м2 в Перово в ЖКПомещение с отдельным входом с Кусковской улицы в новом ЖК на 1 260 квартир со стороны жилого сектора.До МЦД-3 Перово 1 км, до МЦД-4 Кусково 1,4 км и до метро Перово 1,7 км.Помещение легко делится на 2-3 помещения. Есть вытяжкаПубликовать/дублировать объявление строго запрещено!Напишите в чат цифру 500 и я вам скину Схему расположения квартир в радиусе 500м.Годится под пекарню / продукты / салон красоты / аптеку / алкомаркет / промтоварный магазин / зоомагазин / барбершоп / пункт выдачи / цветы / табак / шоурум

Продажа торгового помещения 65 м2 с арендатором сетевая аптека ''Здравсити'' на ул. Кусковская, д. 12/1 (15 минут пешком от метро Перово). 1 линия домов.Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом располагается остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Напротив старый жилой фонд (без коммерции). Отсутствие конкуренции. Рядом строится новый жилой массив. Общее количество квартир в радиусе 300 метров — 1470. Арендатор: сетевая аптека ''Здравсити''. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с февраля 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 37,5 млн. рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48,5 м2 на ул. Кусковская, д. 12/1 (15 минут пешком от метро Перово). Помещение 48,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дo MЦД-3 Пеpово 1 км, до МЦД-4 Kуcкoво 1,4 км и дo мeтpо Пеpово 1,7 км.Стоимость продажи 21 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107,4 м2 с арендатором сеть магазинов ''Винлаб'' на ул. Кусковская, д. 12/1 (15 минут пешком от метро Перово). 1 линия домов.Угловое помещение 107,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом располагается остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Напротив старый жилой фонд (без коммерции). Отсутствие конкуренции. Рядом строится новый жилой массив. Общее количество квартир в радиусе 300 метров — 1470Арендатор: сеть магазинов ''Винлаб'', месячная арендная плата с 7-го по 12-й месяц — 167 500 р +22% НДС, с 13-го по 15-й месяц — 251 250 р+ 22% НДС, с 16-го месяца и далее — 335 000 р+ 22% НДС. Договор аренды подписан на 7 лет с 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,4 лет.Стоимость 45,9 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.