Продажа коммерческой недвижимости на улице Кухмистерова в Москве

Лот: 33525. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеОбъект коммерческой недвижимости расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы, в районе Печатники, на улице Кухмистерова, дом 20, корпус 2. Удобная транспортная доступность — всего 10 минут пешком от станции метро Печатники — делает его привлекательным для арендаторов и посетителей.Готовый арендный бизнесПредлагается к продаже полностью функционирующий арендный бизнес с надежными арендаторами. На первом этаже площадью 460 м² расположен сетевой супермаркет ''Магнит'', который заключил договор аренды на 10 лет. Подвал занимает бильярдный клуб, также с долгосрочным договором аренды на 5 лет. Дополнительный доход приносит антенна Ростелеком, установленная на крыше.Удобства и инфраструктураОбъект имеет открытую планировку, что позволяет легко адаптировать пространство под нужды арендаторов. Высота потолков составляет 3 метра, а мощность электроэнергии — 83 кВт, что обеспечивает комфортное использование помещений. Отдельный вход и зона разгрузки делают объект удобным для арендаторов и их клиентов.Парковка и рекламаПеред фасадом здания расположена парковка на 25 машиномест, что является значительным преимуществом для посетителей. Также предусмотрено место для размещения рекламы, что увеличивает видимость и привлекательность объекта.Витринное остеклениеВитринное остекление первого этажа обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих, что особенно важно для розничной торговли.Этот объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и долгосрочных арендаторах.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового здания 930 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). 1 линия домов.Первый этаж 460 м2, подвал 460 м2, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. ЗУ - в аренде у города до 2073 года. Здание прошло реконструкцию. Арендаторы: сетевой супермаркет ''Магнит'' (первый этаж 460 м2), договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей или 6% от ТО, подвал - Бильярдный клуб, арендная ставка 350 000 рублей, антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей. Общая месячная арендная плата 1 450 000 рублей. Окупаемость 9.5 лет. Стоимость продажи 165 000 000 рублей. Без комиссии.