Продажа коммерческой недвижимости на улице Крылатская в Москве

Продажа торгового помещения 126,4 м2 с арендаторами на ул. Крылатская, д. 33 корпус 3 (15 минут пешком от метро Крылатское).Помещение 126,4 м2 располагается на 1 этаже торгового комплекса, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 7 м. Электрическая мощность 30 кВт.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: универсам ''Верный'', магазин ''ВкусВилл'', магазин у дома ''Авокадо'', аптека, Красное/белое, Яндекс лавка.Арендаторы:1. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 91,1 м2, месячная арендная плата 240 000 рублей, индексация 5%, но не ранее чем через 24 месяца, долгосрочный договор аренды от 08.07.2021 года на 5 лет, коммунальные платежи на арендаторе.2. Вакантная площадь, площадь 35,3 м2, потенциальная месячная арендная плата 96 000 рублей.Общий месячный арендный поток 336 000 рублей.Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80,7 м2 в строящемся клубном квартале ''Крылатская 33'' (6 минут транспортом от метро Крылатское). Помещение 80,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Уникальный проект от именитого архитектурного бюро ''Остоженка'' в Крылатском: самый высокий небоскреб в районе, достигающий отметки в 150 метров, и малоэтажный клубный формат от 42 метров. Инновационный архитектурный концепт создает ощущение естественности и нерукотворности сооружения.Клубный квартал рассчитан на 755 квартир. Ввод в эксплуатацию 30 июня 2027 года. Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 114,5 м2 в строящемся клубном квартале ''Крылатская 33'' (6 минут транспортом от метро Крылатское). Помещение 114,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Уникальный проект от именитого архитектурного бюро ''Остоженка'' в Крылатском: самый высокий небоскреб в районе, достигающий отметки в 150 метров, и малоэтажный клубный формат от 42 метров. Инновационный архитектурный концепт создает ощущение естественности и нерукотворности сооружения.Клубный квартал рассчитан на 755 квартир. Ввод в эксплуатацию 30 июня 2027 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 36416.Парковка: наземная.Предлагаем помещение с Арендатором HUAWEI в торговом комплексе на ул. Крылатская, д.33, к.3. Помещение площадью - 650,8 кв.м, расположено на 1 этаже торгового комплекса. Блок имеет два входа с улицы, остекление по периметру фасада, потолки высотой 7 м. В помещении выполнен высококачественный ремонт. Коммуникации центральные. . . Арендатор - структурное подразделение технокомпании HUAWEI по организации питания сотрудников компании. Помещение является административной зоной штаб-квартиры и используется только для сотрудников компании! Магазина продаж нет! Основной офис компании HUAWEI расположен в БЦ ''Krylatsky Hills''. МАП составляет 1 670 000 руб. . ДДА до 01.03.2027 г.. Собственная УК у ТК.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 13.19%. Доходность c индексацией: 13.19%. По первому году: 11.21%. Присутствует арендатор: HUAWEI.Без комиссии.

Предложение на продажу 25837.Продаётся торговое помещение общей площадью 160,6 м2 на ул. Крылатская, д.33, к.3. Арендатор - клуб Бразильского Джиу Джитсу ''Titan BJJ'', арендный поток в месяц - 204 000 руб. в месяц.. В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.. КДА от 26.01.2021 г.. Ежегодная индексация. Собственник юр. лицо. Собственный с/у. Панорамное остекление.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 3 меc. Доходность: 9.76%. Доходность: 9.76%. Присутствует арендатор: Клуб Бразильского Джиу Джитсу.Без комиссии.

Продажа торгового помещения на ул. Крылатская, д. 33к3 (4 минуты транспортом от метро ''Крылатское''). 1 линия домов!160.7 м2 на 1 этаже, помещение со свежим ремонтом, высота потолков 6 м. Подведены все центральные коммуникации, электрическая мощность по запросу. Отдельный вход со стороны парка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в отдельно стоящем здание торгового назначения в плотном спальном массиве. Соседи по комплексу: супермаркет ''Верный'', ''Красное и Белое'', ''ВкусВилл'', ''Яндекс'', ''Самокат'', ''ОЗОН'', экотовары ''Авокадо''. Арендатор: клуб Бразильского Джиу Джитсу ''Titan BJJ'' месячная арендная плата 204.000 р. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 152577.Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ЗАО, ул. Крылатская д.33к1. Жилой комплекс ''Крылатская 33'' ЖК премиум-класса квартиры продаются с отделкой в малоэтажном клубном формате в дизайнерском небоскребе с панорамным видом на излучину Москвы-реки в Крылатском от застройщика ''Сияние''. Премиальный жилой комплекс на территории в 1.4 Га находится всего в 15 минутах от Садового кольца и района Москва-Сити. Это будет самый всокий небоскреб в районе, достигающий отметки в 150 метров!Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2027г. Ключи по ДДУ не позднее 01.12.2027г.Технические параметры: Общая площадь помещения - 886 кв.м. Расположено на 1-м этаже 20-ти этажного жилого дома. Две отдельных входных группы. Отделка -Shell & Corе, Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 4 метра. Идеально под размещение детского сада!Коммерческие условия:Стоимость - 664 500 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 750 000 рублейПродажа по ДДУ от юр. лица

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 160,6 м2, расположенное в торговом комплексе. Входная зона с 1-го этажа, само помещение находится на антресоли.Помещение занимает арендатор - клуб Бразильского Джиу Джитсу Titan BJJ, КДА (арендуют с 2021 г.), МАП - 204 765 руб. Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы,- панорамное остекление,- свободная планировка,- чистовая отделка,- высота потолков 2,8 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- собственная УК у ТЦ,- парковка перед зданием.В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.Номер объекта: #1/537114/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 650,8 м2 с Арендатором, расположенное на 1 этаже торгового комплекса. Арендатор - Техкомпания. ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией. МАП - 1,75 млн.руб.Два отдельных входа с улицы. Панорамное остекление по периметру фасада. Высота потолков 7 м. Мощность 350 кВт. В помещении выполнен ремонт по дизайнерскому проекту Арендатора. Центральные коммуникации. В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.Номер объекта: #1/536943/21663

Лот: 30769. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Продается готовый арендный бизнес в КрылатскомУникальное расположениеОбъект находится по адресу: ул. Крылатская, д. 33, к. 2, в одном из самых престижных районов Западного административного округа Москвы. Крылатское славится своей развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Расположение в крупном жилом массиве обеспечивает высокий пешеходный трафик, что делает объект особенно привлекательным для арендаторов.Преимущества объекта- Общая площадь: 650,8 кв. м, что позволяет разместить различные виды бизнеса.- Тип площади: Помещение свободного назначения (ПСН), что дает возможность использовать пространство под различные коммерческие цели.- Отдельный вход с улицы: Обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.- Фасадное остекление: Отличная просматриваемость помещения, что способствует привлечению внимания прохожих.Технические характеристики- Этаж: 1-й, что обеспечивает легкий доступ и удобство для посетителей.- Высота потолков: 7 м, что создает ощущение простора и позволяет реализовать различные дизайнерские решения.- Центральные коммуникации: Электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация обеспечивают комфортные условия для ведения бизнеса.- Электрическая мощность: По запросу, что позволяет адаптировать объект под нужды арендатора.Надежный арендаторОбъект уже сдан в аренду структурному подразделению известной технокомпании ''HUAWEI''. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора. При смене налогового режима арендодателя ставка аренды остается неизменной, что обеспечивает дополнительную финансовую стабильность.Единственное предложениеНа данный момент это единственное предложение в продаже с такой площадью и характеристиками в данном районе. Не упустите возможность инвестировать в объект с высоким потенциалом доходности и надежным арендатором.Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и минимальные риски. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 650,8 м2 с арендатором на ул.Крылатская, д. 33 к. 3 (15 минут пешком от метро Крылатское).Помещение 650,8 м2 располагается на 1 этаже торгового комплекса, отдельный вход с фасада , высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: универсам ''Верный'', ''ВкусВилл'', магазин у дома ''Авокадо'', аптека, Винлаб, Красное/белое, яндекс лавка.Арендатор: месячная арендная плата 1 750 000 рублей. Окупаемость 8.5 лет.Стоимость 178,5 млн. рублей. Без комиссии.