Продажа коммерческой недвижимости на улице Кронштадтский бульвар в Москве

Продается помещение 201,7 кв.м На 60 кв.м уже работает арендатор Буханка. Именно эта часть помещения смотрит во двор. МАП 180 000?. Остальные 141 кв.м сейчас пустые, выход из них на улицу, рядом открыт супермаркет Магнит!В помещение заведено 40кВт, высота потолков 4,6 м. Деление помещений на два не делали, продаем вместе с Буханкой! Договор аренды с 2024г.

Лот: 31488. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеТорговое здание расположено на первой линии домов по адресу: Кронштадтский бульвар, д. 30Б, в районе Головинский, САО. Это место отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей. Всего в 15 минутах пешком находится станция метро ''Коптево'', что делает объект еще более доступным для посетителей.Надежные арендаторыОбъект уже сдан в аренду двум крупным сетевым супермаркетам: ''Пятерочка'' и ''Магнит''. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора.- Супермаркет ''Пятерочка'' занимает 958 кв.м и имеет долгосрочный договор аренды до 25 июля 2033 года с индексацией 5%. - Супермаркет ''Магнит'' занимает 670 кв.м и имеет долгосрочный договор аренды до 1 сентября 2036 года с индексацией 5%. Готовый бизнесОбъект полностью построен и функционирует, что позволяет избежать дополнительных затрат на строительство и ремонт. Витрины здания привлекают внимание прохожих, увеличивая поток клиентов для арендаторов.Выгодное предложениеПродажа данного объекта — это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и минимальные риски. Наличие долгосрочных арендаторов и выгодное местоположение делают это предложение особенно привлекательным.Инвестируйте в будущее с гарантией стабильного дохода и надежными арендаторами!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового здания 1628,9 м2 с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и супермаркет ''Пятерочка'' на Кронштадтском бульваре, д. 30Б. (15 минут пешком от м. Коптево). 1 линия домов.Объект расположен в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Есть свободная площадь земельного участка (9 соток) для размещения объектов уличной торговли. Земельный участок в аренде до 2036 года.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'', площадь 958 кв.м., долгосрочный договор продлен до 25.07.2033 года, 8,5% от ТО, индексация 5% по уведомлению. Месячная арендная плата 3 216 229 рублей.2. Супермаркет ''Магнит'', площадь 670 кв.м., долгосрочный договор до 01.09.2036 года, 8% от ТО, индексация 5% по уведомлению, месячная арендная плата 2 462 425 рублей.Окупаемость 8,2 года.Общий месячный арендный поток 5 678 654 рублей.Стоимость продажи 562 млн. рублей. Без комиссии.