Продажа коммерческой недвижимости на улице Кронштадтский бульвар в Москве

Продажа торгового здания 1628,9 м2 с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и супермаркет ''Пятерочка'' на Кронштадтском бульваре, д. 30Б.(15 минут пешком от м. Коптево). 1 линия домов.Объект расположен в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Есть свободная площадь земельного участка (9 соток) для размещения объектов уличной торговли. Земельный участок в аренде до 2036 года.Арендаторы: 1.Супермаркет ''Пятерочка'' ,площадь 958 кв.м, долгосрочный договор от 8.5% от ТО, индексация 5% безусловная, договор продлен до 2033 года. Месячная арендная плата 2 917 215 рублей.2.Супермаркет ''Магнит'' ,площадь 670 кв.м, долгосрочный договор от 24.03.2016 года,на срок 10 лет, месячная арендная плата 2 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 4 817 215 рублей.Стоимость продажи 520 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 661,5 м2 на Кронштадтском бульваре, д. 37Бс3 (14 минут пешком от метро ''Коптево''). Первый этаж - 215 м2, второй этаж - 250 м2, оставшиеся 196,5 м2 - это лестничные пролеты и тех комнаты, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Внутри местное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление, пожарная сигнализация, внутри есть водоснабжение. Парковка перед фасадом. ЗУ в аренде у города. На втором этаже свободный блок 100 м2. Потенциальная арендная ставка 100 000 рублей в месяц. Арендаторы: первый этаж - производственный цех и отдел доставки ''Суши/Пицца'', второй этаж - ''Салон красоты'', интернет магазин Автозапчастей. Стоимость продажи 77 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 119,3 м2 с арендаторами на Кронштадском бульваре, д. 55А (5 минут транспортом от метро Коптево). 2 линия домов.Помещение 119,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом доме.Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', площадь 72,1 м2, месячная арендная плата 240 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет от 21.06.2024 года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация по соглашению сторон.2. Пункт выдачи ''Ozon'', площадь 37,8 м2, месячная арендная плата 120 000 рублей, договор аренды от 26.09.2024 года на 11 месяцев, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Общий месячный арендный поток 360 000 рублей.Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещения бизнеса. Отдельно стоящее здания. Отдельный вход. Идеально под разливное пиво. Вокруг жилой массив, множество 16-ти этажных домов. Ни одного конкурента в районе. Два санузла, отопления, есть помещения под пекарню /кладовку и т д. Сделан второй этаж/мансарда. Э, возможно по кабинет, спальню, склад. Возможен торг!