Продажа коммерческой недвижимости на улице Кривоколенный переулок в Москве

Лот 20930.На продажу предлагается отдельно стоящее здание в 5 минутах от станции метро Чистые Пруды. Здание находится в культурном и историческом центре в популярной гастро и барной локации. Объект исторического наследия. Прибыльный ресторан (183 м², 4 звезды на Tripadvisor и Яндекс Картах) на первом этаже отдельно стоящего трехэтажного здания с парковкой. Бизнес работает 5 лет. Возможность расширения (летняя веранда). массажная студия (5 звезд на Tripadvisor/Яндекс Картах) на третьем. Технические характеристики: Общая площадь: 600 кв. м. (200кв.м. каждый этаж), Высота потолков: 2.9-4 м. Электрическая мощность: 150 кВт. Вентиляция: приточно-вытяжная, Этажность: 2 + цокольный этаж, Планировка: смешанная, Вход: отдельный с улицы, Состояние: дизайнерская отделка. Коммерческие условия:Стоимость 390 000 000 рублейСтоимость за кв.м. 650 000 рублейОбщий МАП 2 500 000 рублей (арендаторы ресторан европейской кухни Ладо (весь первый этаж), массажный салон Ляг спиной (второй этаж), рюмочная Свобода, коворкинг Blueprint (цоколь))Общий ГАП 30 000 000 рублейЕжегодная индексация аренды 5%. Продажа по ДКП