Продажа торгового помещения 161 м2 с арендатором салон красоты ''Монэ'' на ул. Нижняя Красносельская, д. 35с7 (6 минут пешком от метро Бауманская). Первый этаж 82 м2 и подвальное помещение 82 м2, открытая планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 3 м, витринные окна. В помещении выполнен ремонт. Парковка. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: салон красоты ''Монэ'', договор аренды с марта 2025 года сроком на 5 лет, индексация 4%, арендная ставка 300 000 рублей, окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 44 900 000 рублей. Без комиссии.
Лот: 33279. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в центре МосквыТорговое помещение на Нижней Красносельской улице, дом 5, строение 1, предлагает уникальную возможность для бизнеса в самом сердце столицы. Расположенное всего в 180 метрах от станции метро ''Красносельская'' и в 900 метрах от ''Комсомольской'', это место обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Близость к Площади трех вокзалов делает его идеальным для привлечения большого потока посетителей.Универсальность использованияОбъект площадью 241,8 м² подходит для различных видов бизнеса: кафе, ресторан, бар, клуб, магазин, бутик или салон. Два торговых павильона при входе предоставляют дополнительные возможности для уличной торговли, что может значительно увеличить поток клиентов и повысить доходность бизнеса.Современные условия для успешного бизнеса- Открытая зальная планировка: Просторное помещение позволяет реализовать любые дизайнерские решения и эффективно организовать пространство.- Высокие потолки (3,3 м): Создают ощущение простора и комфорта для посетителей.- Электроэнергия 50 кВт: Достаточная мощность для обеспечения бесперебойной работы оборудования.- Парковка и место для наружной рекламы: Удобство для клиентов и возможность привлечения дополнительного внимания.Преимущества для бизнеса- Хороший трафик: Расположение в оживленном районе с большим количеством административных зданий обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.- Вход с фасада: Удобный доступ для посетителей и возможность создания привлекательной входной группы.Готовность к эксплуатацииОбъект полностью построен и готов к эксплуатации, что позволяет начать бизнес в кратчайшие сроки. Это предложение — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в центре Москвы.Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых востребованных районов города.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
