Продажа коммерческой недвижимости на улице Краснопрудная в Москве

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу нежилое помещение с долгосрочным арендатором DDX fitness (ДДА на 15 лет), расположенное на 2 и 3 этажах в торговом-центре Краснопрудный. Здание расположено в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии домов Краснопрудной улицы, в 1 минуте ходьбы от станции метро Красносельская.Общая площадь лота - 1860 м²Арендуемая площадь лота - 1860 м²2 этаж - 1406 м²3 этаж - 429 м²Характеристики здания:- GBA : 9945 м²- GLA : 5000 м²- Завершение строительства : 2018- Ввод в эксплуатацию : 2018- Наружные стены : бетонные блоки- Материал перекрытий : монолитные- Этажность : 3 назем + 1 подзем + техэатж- Эскалаторы : 2 шт.- Пассажирские лифты : 4 шт.- Грузовые лифты : 2 шт.- Подземная парковка : 50 м/мЗемельный участок:- Площадь участка : 4000 м²- Площадь застройки : 2580 м²- Вид права : аренда до 2056 года- ВРИ : размещения объектов торговли (1.2.5) размещения гаражей (1.2.3)Открытие фитнес-центра состоялось летом 2024 года. Договор аренды сроком на 15 лет действует с 20.12.2023 по 20.12.2038 года. Арендатор собственными силами и за свой счет выполнил ремонт в помещении. Оборудования фитнес-клуба является собственностью арендатора. МАП - 20% от РТО, но не менее 2 641 000 ?. Прогнозируемый МАП на конец года 2025 года - 3 600 000 ?.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 59353