Продажа коммерческой недвижимости на улице Красная Пресня в Москве

Продажа торгового помещения с арендатором ресторан на улице Красная Пресня, д. 32-34 (5 минут пешком от метро Улица 1905 года).Общая площадь 189.5 м2. 1 этаж и антресоль. Отдельный вход с 1 линии, витринное остекление. Высота потолков 2.6-2.9 метров. Электрическая мощность 40 кВт. Ремонт от арендатора.Помещение располагается в центре Москвы, в нескольких минутах от станции метро. Сверхинтенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Насыщенное торговое окружение, крупный жилой массив.Арендатор: ''Хинкали Point'', арендная плата 1 250 000 рублей в месяц. Окупаемость 11 лет. Срок договора 5 летСтоимость 165 млн рублей. Без комиссии.

Лот: 25540. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в центре МосквыТорговая площадь на Красной Пресне, 32-34, предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей. Объект находится в Центральном административном округе Москвы, на первой фасадной линии улицы Красная Пресня. Это обеспечивает высокий уровень видимости и доступности для клиентов. В непосредственной близости расположены станции метро ''Баррикадная'', ''Краснопресненская'' и ''Улица 1905 года'', а также остановки общественного транспорта, что гарантирует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Развитая инфраструктура и торговое окружениеОбъект окружен развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением, что делает его привлекательным для арендаторов и покупателей. В шаговой доступности находятся разнообразные магазины, рестораны и кафе, что способствует постоянному потоку посетителей.Удобства и технические характеристики- Площадь: 189.5 м²- Витрины: Да- Входная группа: С фасада- Высота потолков: От 2.6 до 2.9 м- Мощность электроэнергии: 40 кВтПреимущества сделки- Тип сделки: Продажа- Стадия строительства: Построен- Тип здания: Девелоперский проектЕдинственное предложениеНа данный момент это единственное предложение в продаже с такой площадью и характеристиками на Красной Пресне. Не упустите возможность стать владельцем престижного объекта в центре Москвы с гарантированным доходом и перспективами роста.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Предложение на продажу 62855.Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 634,6 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.. . Помещение подготовлено под чистовую отделку. Идет ремонт помещения. . Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии, есть вход со двора.. Все городские инженерные коммуникации.. Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.. . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). . Помещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс ''Lucky'', жилой комплекс ''Eleven'', ''Рассвет Loft studio'' и ''Трилогия'', бизнес-центры ''Звенигородский'', ''Marr Plaza'', ''Сибирь'', ''Красная Пресня 22'' и деловой центр ''Пресня''.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10.00%. Доходность: 10.00%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.