Продажа коммерческой недвижимости на улице Коломенская в Москве

Окупаемость - 6,5 лет без учета индексации. На продажу предлагается торговый центр на улице Коломенская. Общая площадь здания - 4900 кв.м (подвал и 2 этажа).Арендопригодная площадь - 4400 кв.м.подвал - 1430 кв.м, 1 этаж - 1750 кв.м, 2 этаж - 1650 кв.мШаг колонн - 9 метров.Здание после капитальной реконструкции. Открытие ТЦ после реконструкции - 14 мая 2015 года.Здание на 100% заполнено арендаторами. Якорные арендаторы - супермаркет Пятерочка, Fix Price, Магнит Косметикс, салон красоты Точка Красоты, аптека Норма и другие. Здание расположено на первой линии домов в районе плотной жилой застройки. Годовой арендный поток - 117 500 000 рублейУпрощенная система налогообложенияОкупаемость - 6,5 лет без учета индексации. Вместительная парковка перед зданием.Коммуникации: электричество - 250 кВт, есть эскалаторы на 2 этаж, 2 грузовых лифта по 500 кг.НДС (5%) включен в стоимость. Номер в базе: J3730