Продажа коммерческой недвижимости на улице Коктебельская в Москве

Продажа торгового помещения 161,3 м2 с арендаторами на ул. Коктебельская, д. 8 (9 минут пешком от метро Бульвар Дмитрия Донского). Помещение 161,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), барбершоп, арендный поток по арендаторам 370 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 37 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 144301.Предлагается к продаже здание под физкультурно-оздоровительный центр (ФОК) по адресу: г. Москва, ул. Коктебельская, 4АХОРОШАЯ ВИДИМОСТЬ ЗДАНИЯ СО ВСЕХ СТОРОН, ОГРОМНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ, СОСТОЯЩИЙ ИЗ НОВЫХ ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСОВ. МАГАЗИН ОХВАТЫВАЕТ ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ПРИЛИЧНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: МЕТРО ДМИТРИЯ ДОНСКОГО и УЛ .КОКТЕБЕЛЬСКАЯ, В ОКРУЖЕНИИ СПАЛЬНОГО РАЙОНА. Ближайшая станция метро ''Улица Старокачаловская'' находится в 600 м. от здания - 7 минут пешком. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: 1кв.2026Технические характеристики:Общая площадь 2207 кв метров, ЗУ 3300м2 (Собственность под сделку), Потолки: 5м., Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка. Бассейн. Эл.мощность 150 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 650 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 м2: 294 517 рубльАрендатор потенциальныц: фитнес-сеть, ПДА на 10 лет, индексация 5%.ДКПн (ООО с НДС)

Лот 153450.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами на первом этаже панельного 17-ти этажного дома 2004 года постройки по адресу: Москва, ул. Коктебельская, д. 8. Рядом сформирован ритейл. Метро Бульвар Дмитрия Донского и Старокачаловская расположены в 7 минутах пешком. Технические характеристики: Общая площадь помещения 161м² (вся площадь в одном уровне), Первый этаж. Два отдельных входа. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 20 кВт. Коммерческие условия:~ Арендаторы: пункт выдачи заказов Вайлдбериз (головной офис ДА от 2025г/бессрочный договор)/Барбершоп ДА от 2025г. 11 месячный договор,~ общий МАП 370 000 рублей / ГАП 4 440 000 рублей~ Стоимость продажи - 33 000 000 рублей~ Стоимость за м.кв. - 234 000 рублей~ Продажа по ДКП от физ. лица

Объект 541095. Продажа готового арендного бизнеса в Москве на ул. Коктeбeльcкaя, д. 8 (9 минут пeшкoм от метрo Бульвap Дмитрия Донскoго).Помещение расположено на 1-ом этаже в жилом доме , рядом плотная многоэтажная застройка с огромным количеством жителей .Два входа с двух сторон дома , все коммуникации городские . Сделан ремонт . Площадь 161,3 м2 .Вся площадь организована в едином зальном пространстве без подвального уровня.Два арендатора - wildberries (не франшиза) и БарбершопОбщий МАП 370000 рублей. Стабильный надежный арендный бизнес Беcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделкеНомер объекта: #1/541095/16963