Продажа коммерческой недвижимости на улице Хорошевская 3-я в Москве

Лот 149918.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СЗАО по адресу: 3-я Хорошёвская улица, 17А (ЖК Вереск к.1)Помещение расположено на 1 этаже элитного 21 этажного жилого дома в готовом корпусе ЖК бизнес-класса ''Вереск'', Северо-Западный округ Москвы в 10 мин. пешком от м. ''Октябрьское поле'' и 5 мин. пешком от МЦК ''Зорге''.ЖК представляет собой 2 жилых корпуса высотой 21 этаж, 957 квартир, 95% из которых продано.Есть плоскостной паркинг на 112 м/мест и подземный паркинг на 301 м/место.Торговое окружение: WildBerries, Яндекс маркет, кофейня, ВкусВиллДом введен в эксплуатацию и заселен.Технические характеристики: общая площадь 153.1 кв.м., !! угловое помещение - отличные рекламные возможности!! 2 отдельных входа, потолки 4,7 м. (есть возможность создать Антресоль), электроэнергия 28 кВт (возможность увеличения обсуждается) • витринное остекление, 1 мокрая точка, зона разгрузки, помещение в бетоне.Возможность сооружения терассы 56.2 м2.Подземный паркинг под всем ЖК.Коммерческие условия:Стоимость помещения: 46 695 500 рублей с НДС!!Стоимость за м2: 305 000 рублей Продажа по ДКПН (ЮЛ с НДС)

Продажа торгового помещения 105 м2 на ул. 3-я Хорошёвская д. 19А (8 минут от метро Зорге).Помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Хорошевский'' включает в себя 15 жилых корпусов переменной этажности, школы, детских садов, апартаментов и бизнес-центра. Транспортная доступность. В непосредственной близости от ЖК ''Хорошевский'' проходит 2 шоссе: Хорошевское и Звенигородское. В 8 минутах ходьбы от квартала располагается станция метро ''Зорге''.Арендатор: детский бассейн грудничкового плавания ''Акуленок'', договор аренды подписан в 2025 году на 5 лет, зарегистрирован, ежегодная индексация на 10%.Стоимость 70 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,3 м2 на ул. 3-я Хорошёвская д. 21 корпус 6 (3 минуты пешком от станции метро Зорге). 1-я линия!Общая площадь 98,3 м2 на 1 этаже жилого дома, два входа, панорамные окна, потолки 3.5 м, открытая планировка. Электрическая мощность 19,5 кВт, вытяжка 600 кубов в час. Максимально выгодное расположение среди коммерческих объектов комплекса (пересечение потоков пешеходного трафика). Рядом остановка общественного транспорта. ЖК ''Хорошёвский ''- современный проект бизнес-класса в Северо-Западном округе Москвы, состоящий из 15 жилых корпусов переменной этажности (2134 квартир, 7-8 тыс. жителей). Поблизости от ЖК проходят два шоссе: Звенигородское и Хорошевское. В шаговой доступности станции метро Октябрьское поле и МЦК Зорге. Арендаторы:1. Пункт выдачи ''Wildberries'', франшиза, площадь 49 м2, месячная арендная плата 220 000 рублей, ком.услуги оплачиваются отдельно.2. Ногтевой салон ''4Hands'', площадь 47 м2, открыт, договор аренды от 24.06.2025 года на 7 лет, месячная арендная плата 220 000 рублей, безусловная индексация 5%, ком.услуги оплачивают отдельно.Общий месячный арендный 440 000 рублей.Стоимость продажи 62 750 000 рублей.Без комиссии.