Продажа коммерческой недвижимости на улице Харьковская в Москве

Объект 309969ГАБ. Продается отдельно стоящее торговое здание с арендаторами ''Пятерочка'', Парикмахерская и Прачечная.Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес с стабильным денежным потоком. Объект представляет собой отдельно стоящее здание с витринным остеклением, где надежно работают арендаторы: федеральная сеть ''Пятерочка'', парикмахерская и прачечная. Инвестиция с пассивным доходом.ПРЕИМУЩЕСТВА• Расположение в плотном жилом массиве с развитой инфраструктурой.• Высокий пешеходный и автомобильный трафик.• 7 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Красный строитель''.• Удобная транспортная доступность: 2 км до МКАД, 2. 7 км до ЮВХ, 5 км до Варшавского шоссе.• Наличие зоны разгрузки/погрузки.• Наземная парковка перед зданием.• Рядом остановка общественного транспорта.• Возможность размещения вывески.ПАРАМЕТРЫ• Общая площадь: 1011. 7 кв. м.• Этажность: подвал, 1 этаж.• 2 отдельные входные группы с фасада.• Высота потолков: от 2. 6 м до 3. 1 м.• Электрическая мощность: 90 кВт.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ• Ежемесячный доход: 1 072 062 руб.• Годовая доходность: 9. 53%.• Окупаемость: 10 лет (РАСЧЕТ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ (до 10%) АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ).Звоните для организации оперативного просмотра и получения дополнительной информацииВаш менеджер Камилла

Лот: 34600. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеТорговая площадь расположена в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Бирюлево Западное (ЮАО). Объект находится всего в 3 км от МКАД, что обеспечивает удобный доступ как для жителей района, так и для гостей столицы. Близость к оживленной магистрали и остановке городского транспорта гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.Уникальные характеристики объекта- Площадь: 1 011,7 м²- Тип здания: Отдельно стоящее- Высота потолков: от 2.6 до 3.1 м- Мощность электроэнергии: 90 кВт- Отделка: С отделкойНадежные арендаторыОбъект уже приносит стабильный доход благодаря якорным арендаторам, среди которых:- Супермаркет ''Пятерочка''- Парикмахерская- ПрачечнаяУдобство и доступностьОбъект имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и арендаторов. Отсутствие витрин компенсируется активным трафиком и стратегическим расположением в густонаселенном районе.Эта торговая площадь — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочные перспективы. Уникальное сочетание местоположения, надежных арендаторов и финансовой привлекательности делает этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения с арендаторами 1 011 м2 на ул. Харьковская, д. 1к6 (3 минуты транспортом от метро ''Аннино''). 1 линия домов. Первый этаж - 505 м2, подвал - 505 м2, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 2,60 - 3,10 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор на 10 лет с 2017 года, салон красоты, краткосрочный договор с 2013 года сроком на 11 месяцев с пролонгацией, соляная пещера, краткосрочный договор с 2018 года сроком на 11 месяцев, прачечная, краткосрочный договор с 2018 года сроком на 11 месяцев. Месячный арендный поток по арендаторам - 1 232 585 рублей в месяц, окупаемость 9,7 лет. Объект сдан на 100%. Стоимость продажи 143 000 000 рублей. Без комиссии.