Продажа недвижимости

Продажа торгового центра ''Галерея'' с арендаторами на ул. Генерала Белова д.8 (15 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Площадь 4580 м2, 3 этажа и подвал, смешанная планировка, отдельные входы с фасада и со двора, высота потолка от 4 до 5,5 м, витринные окна по фасаду. Наземный паркинг перед фасадом. Место для размещения рекламы. Год ввода в эксплуатацию - 2019. Объект располагается на въезде в крупный жилого массив, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Ресторан ''Тануки'' ТРЦ'' Каширская плаза''. Торговый центр заполнен арендаторами на 100%. Арендаторы: ''Московский центр МРТ'', ''Массаж Фит'', лаунж бар ''Mos lounge bar'', фитнес центр ''Fitnation'', анализы ''Медтраст'', супермаркет ''Чижик'' и другие. Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 42,9 м2 с арендатором на ул. Генерала Белова, д. 9 (13 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 42,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Проведены работы по обновлению фасада, включая замену остекления. Также были проведены работы по ремонту кровли и замене инженерных систем. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: шаурма ''Шеф донер'', месячная арендная плата 200 000 рублей. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 32,1 м2 с арендатором пункт выдачи ''Ozon'' на ул. Генерала Белова, д. 9 (13 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 32,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Проведены работы по обновлению фасада, включая замену остекления. Также были проведены работы по ремонту кровли и замене инженерных систем. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 150 000 с 01.06.25 по 31.05.26 гг., индексация 6%. Стоимость продажи 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 30,7 м2 с арендатором на ул. Генерала Белова, д. 9 (13 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 30,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Проведены работы по обновлению фасада, включая замену остекления. Также были проведены работы по ремонту кровли и замене инженерных систем. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Табак, месячная арендная плата 160 000 рублей. Стоимость продажи 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендаторами на ул. Генерала Белова, д. 9 (13 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 105 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Проведены работы по обновлению фасада, включая замену остекления. Также были проведены работы по ремонту кровли и замене инженерных систем. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Ozon, Табак, Пекарня, подписаны договора аренды, арендный поток по всем арендаторам за первый год аренды 510 000 рублей, безусловная индексация 6-7% у всех арендаторов. С мая 2026 года месячная арендная плата составит 544 000 рублей. Стоимость продажи 65 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 592,6 м2 на ул. Генерала Белова, д. 23А (7 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Отдельностоящее здание. 1-й этаж 315,3 м2, 2-й этаж 246,7 м2, технический этаж 30,6 м2 + эксплуатируемая кровля, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в долгосрочной аренде. Установлена технологическая вытяжка, подведены все центральные коммуникации. Возможна организация летней веранды. Здание 2006 года постройки. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.