Продажа коммерческой недвижимости на улице Генерала Белобородова в Москве

Продажа торгового помещения 111,3 м2 с арендатором сеть алкомаркетов ''Винлаб'' на ул. Белобородова, д. 23 (20 минут пешком от метро Митино). 1 линия домов.Помещение 111,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: сеть алкомаркетов ''Винлаб'', месячная арендная 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 2 473,3 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' на ул. Генерала Белобородова, д. 14к1 (8 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 2 473, 3 м2,1-й этаж 1512,3 м2, подвал 961 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 350 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: продуктовая сеть ''Перекресток'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 3 500 000 рублей в месяц с НДС. Арендатор: складские услуги ''Кладовкин'', месячная арендная плата 150 000 рублей с НДС. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с октября 2025 года. Стоимость продажи 420 млн. рублей включая НДС. Без комиссии.