Продажа коммерческой недвижимости на улице Фруктовая в Москве

Лот 140981.Продаётся помещение с арендаторами Магазин FixPrice и Darkstore OZON, расположенное по адресу: г.Москва, ЮАО, Фруктовая, 8к3. Метро Нахимовски проспект - 10 минут пешком. В окружении густонаселённого жилого массива с развитой инфраструктурой. Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Отличная транспортная доступность.Технические параметры:Общая площадью - 815 кв.м., этаж 2, два входа, наличие грузового подъемника, высота потолков - 3 метра, зальная планировка, два санузла. Парковка перед помещением. Электрическая мощность - 175 кВт. Размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 135 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 165 644 рублейАрендаторы - Магазин FixPrice, Darkstore OZON. Индексация 7% по согласованиюСовокупный МАП - 1 092 000 рублейСовокупный ГАП - 13 104 000 рублейФорма собственности - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН Окупаемость - 10,3 летДоходность - 9,7 %