Продажа коммерческой недвижимости на улице Филевский бульвар в Москве

Продажа торгового здания 300,8 м2 с сетевыми арендаторами по адресу Филевский бульвар , д.12 строение 2 (15 минут пешком от метро Мневники). 1 линия домов. Одноэтажное торговое здание общей площадью 300,8 м2, смешанная планировка, три отдельных входа, зона разгрузки/погрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Удобная транспортная доступность 4.7 км до Звенигородского шоссе, 5.2 км до ТТК, 6.2 км до Рублёвского шоссе, 6.4 км до Хорошёвского шоссе. Плотный жилой массив. Арендаторы: магазин ''ВкусВилл'', аптека ''Здесь аптека'', продукты . Общий месячный арендный поток 1 978 000 рублей. Окупаемость 9 лет. Стоимость 214 700 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 132,9 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к2 (30 минут пешком от метро Багратионовская). Помещение 132,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Состояние помещения под чистовую отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Pаcпoложeние: помещение в многоквapтиpном дoмае, удoбная рaзвязка, рядом жилыe квaртaлы и инфpастpуктура. Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 116,8 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к3 (10 минут пешком от метро Фили / Багратионовская). Жилой комплекс River House - 2009 год постройки. Помещение 116,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Плотный спальный жилой район, минимальное количество торговых помещений, на помещения в аренду высокий спрос. При подписании договора с арендатором, был большой выбор других желающих сетевых арендаторов. Арендатор: сеть алкомаркетов ''Винлаб'', арендная плата 340 000 руб. в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, безусловная индексация 5% с третьего года аренды. Магазин открыт 5 февраля 2025 г. Стоимость продажи: 48 млн. рублей. Без комиссии.