Продажа коммерческой недвижимости на улице Цветочные Поляны ЖК в Москве

Продажа торгового помещения 365,85 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в жилой комплекс Цветочные поляны, корпус 12 (10 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.Помещение 365,85 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК Цветочые поляны это быстрое заселение, так как 100% квартир сдаются с отделкой и частично меблированы. Заселение - апрель 2027 годаАрендатор: супермаркет ''Магнит'', подписан предварительный договор аренды на следующих условиях - срок договора 10 лет, индексация7%, арендная ставка 4% от РТО или 1 212 061 рублей в месяц, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 126 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 36,5 м2 с арендатором ''Ozon'' жилой комплекс Цветочные Поляны, к. 9 (20 минут транспортом от метро Рассказовка). Помещение 36,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Ключи 30.06.2025 год.Помещение свободного назначения формата Street Retail в новом ЖК ''Цветочные поляны Экопарк'',ТИНАО, Новомосковский район. 23 мин на транспорте от метро Рассказовка. ''Цветочные Поляны Экопарк'' — жилой квартал комфорт-класса из 6 монолитных корпусов с многоуровневыми благоустройством, многочисленными детскими площадками и зонами отдыха для взрослых. Большая часть квартир продаются с отделкой под ключ. В будущем планируется открытие станции метро ''Середнево'' в шаговой доступности.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата 109 500 рублей. Ежегодная безусловная индексация 7%.Стоимость продажи 15,5 млн. рублей. Без комиссии.