Продажа коммерческой недвижимости на улице Цветной бульвар в Москве

Продажа торгового помещения 318,3 м2 на Цветном бульваре, д. 20 строение 1 (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). 1-я линия! Первый этаж жилого дома (по документам цокольный этаж), открытая планировка, отдельный вход с фасада и с торца, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Есть вытяжка под ресторан, выведена на крышу дома. Место для размещения рекламы на фасаде. Выделенная мощность 120 кВт.Располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом пешеходный переход и автобусная остановка. Арендаторы:1) ''Вкус вилл'', площадь 185,3 м2, месячная арендная плата 1 607 000 рублей долгосрочный договор от 2021 года.2) Чай, площадь 3,5 м2, месячная арендная плата 63 000 рублей.3) Аптека ''Неофарм'' 105 м2, 680 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 5 летОкупаемость: 11 летСтоимость продажи 310 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 88 м2 с арендатором Ювелирный салон на Цветном бульваре, вл. 30с5 (5 минут пешком от метро Цветной бульвар). Помещение 88 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Цветной бульвар — один из старейших уголков Москвы. Сейчас это значимый центр деловой и общественной жизни столицы. Ювелирный Дом на Цветном расположен в самой престижной его части, между жилыми домами Lions Gate, Forum и Цвет 32. Арендатор: Ювелирный салон. Договор до 2027 годаСтоимость продажи 88 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа здания 140 м2 с арендатором Медклиника на Цветном бульваре, д. 25с9 (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). ОСЗ, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок в долгосрочной аренде на 25 лет до 2040 года с возможностью выкупа. Здание не является памятником архитектуры! Окружение: Ароматный мир, Отель на Цветном, Азбука Вкуса Daily и другие. Арендатор: Медклиника, договор аренды сроком на 4 года с 2022 года, арендная ставка 540 000 рублей в месяц, индексация 4%. Стоимость продажи 125 000 000 рублей. Без комиссии.