Продажа здания 140 м2 с арендатором Медклиника на Цветном бульваре, д. 25с9 (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). ОСЗ, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок в долгосрочной аренде на 25 лет до 2040 года с возможностью выкупа. Здание не является памятником архитектуры! Окружение: Ароматный мир, Отель на Цветном, Азбука Вкуса Daily и другие. Арендатор: Медклиника, договор аренды сроком на 4 года с 2022 года, арендная ставка 600 000 рублей в месяц, индексация 7%. Стоимость продажи 125 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 318,3 м2 на Цветном бульваре, д. 20/1 (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). 1-я линия! Помещение 318,3 м2 располагается на 1-м этаже (по документам цокольный этаж), открытая планировка, отдельный вход с фасада и с торца дома, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Есть вытяжка под ресторан, выведена на крышу дома. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 120 кВт.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом с метро, напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Вокруг развитая инфраструктура. Арендатор: сетевая аптека ''Неофарм'', месячная арендная плата 680 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Занимает 105 м2.Вакантная площадь 213,3 м2 по ставке 1 500 000 рублей. Стоимость продажи 310 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Лот: 28706. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Продается торговое помещение на Цветном бульвареУникальное расположениеТорговое помещение находится в самом сердце Москвы, на Цветном бульваре, всего в двух минутах пешком от станции метро ''Цветной бульвар''. Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает объект особенно привлекательным для бизнеса.Преимущества объекта- Первая линия: Помещение расположено на первой линии, что гарантирует отличную видимость и доступность для клиентов.- Отдельные входы: Два отдельных входа — с фасада и с торца здания — обеспечивают удобство для посетителей и персонала.- Витринные окна: Большие витринные окна по фасаду привлекают внимание прохожих и создают дополнительные возможности для рекламы.Идеально для ресторанного бизнеса- Вытяжка под ресторан: Уже установлена и выведена на крышу дома, что значительно упрощает открытие заведения общественного питания.- Приточно-вытяжная вентиляция: Обеспечивает комфортные условия для посетителей и сотрудников.Технические характеристики- Площадь: 318 м² открытой планировки, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды.- Высота потолков: 3 - 3.1 м, создающие ощущение простора.- Электрическая мощность: 120 кВт, что достаточно для любых коммерческих нужд.- Зона разгрузки/погрузки: Удобство для поставок и логистики.Финансовая привлекательность- Арендаторы: Уже работают такие известные бренды, как ВкусВилл, Сокровища императора и Неофарм, что подтверждает востребованность локации.Развитая инфраструктураРядом с объектом находятся пешеходный переход и автобусная остановка, что обеспечивает дополнительный поток клиентов. Вокруг развита инфраструктура, что делает это место еще более привлекательным для бизнеса.Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых престижных районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
Продажа здания 1 317,4 м2 с арендаторами на Цветном бульваре, д. 19с5 (1 минута пешком от метро Цветной бульвар). 1 линия домов.Здание общей площадью 1 317,4 м2, смешанная планировка, три отдельных входа с фасада и один со двора. Электрическая мощность 100 кВт. Место для размещения рекламы.Цветной бульвар — один из старейших уголков Москвы. Сейчас это значимый центр деловой и общественной жизни столицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пул арендаторов: общий месячный арендный поток по всем арендаторам 5 000 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 600 млн. рублей. Без комиссии.
