Продажа коммерческой недвижимости на улице Чонгарский бульвар в Москве

Продажа торгового помещения 192,2 м2 с сетевыми арендаторами на Чонгарском бульваре, д. 10 корпус 1 (2 минуты пешком от метро Варшавская). 1 линия домов.Помещение 192,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход с первой линии и один вход со двора (зона разгрузки магазина Подружки), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 50 кВт. Дом выведен из программы реновации, в 2023/24 годах проведен капитальный ремонт фасада.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Открыли метро ''Варшавская'' после реконструкции.Арендаторы: 1. Магазин ''Подружка'', площадь 126,5 м2, месячная арендная плата 500 000 рублей, арендует с 2015 года.2. Аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 370 000 рублей, арендует с 2015 года.Общий месячный арендный поток 870 000 рублей.Стоимость продажи 115 млн. рублей. Без комиссии.