Продажа коммерческой недвижимости на улице Чистопрудный бульвар в Москве

Лот 159533.Продается торговое помещение расположенное по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, 12с6, в шаговой доступности от метро Чистые пруды 4 мин. пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Возле помещения расположена остановка общественного транспорта. Вокруг массив плотной жилой застройки с высокой покупательской способностью. По соседству развитая инфраструктура, которая обеспечивает дополнительный приток клиентов.Неподалеку находятся театры Современник, Et Cetera и Московский театр, рестораны, магазины, кафе, прогулочный сквер Чистых прудов. Вид из окна на Чистопрудный бульвар.Технические характеристики:Площадь - 130.8 кв.м, 1-й этаж. Отдельный вход со 2 линии. Высокие потолки- 3 м. Технологическая вытяжка. Электрическая мощность 80 кВт. Дорогой дизайнерский ремонт.Коммерческие условия:Арендатор - Ресторан Osteria, ДДА на 5 лет от 2025 года (продление договора от 2022 года), безусловная индексация на % инфляции.МАП по 1 году 360 000 руб, с января 2027 г. - 470 000 руб.Окупаемость 11 летСтоимость - 63 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 481 651 рублей