Продажа коммерческой недвижимости на улице Чертановская в Москве

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Wildberres'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: интернет магазин ''Wildberries'', договор на 11 месяцев с авто пролонгацией, месячная арендная плата 288 750рублей. [Лот #22922]

Продажа торгового помещения 289,2 м2 с арендатором банк на ул. Чертановская, д. 1Вк1 (20 метров от метро Чертановская). 1 линия домов. Помещение 289,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Альфа банк, долгосрочный договор аренды, ежегодная индексация. Стоимость 385 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Самокат'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: даркстор ''Самокат'', МАП - 397 341 рублей.(Индексация 6% с 1 января каждого года). Срок договора с 2021 года. [Лот #22921]

Лот 152502. Предлагается в продажу помещения с арендатором Альфа Банк по адресу : ул. Чертановская ул., 1 вк 1. Помещение расположено в непосредственной близости от м. Чертановская. Первое помещение от метро. Помещение располагается в густонаселенном районе Северное Чертаново. Технические характеристики: Общая площадь помещения - 289.2 кв. м. (вся площадь в одном уровне), встроенное пристроенное к жилому 17-ти этажному дому 1995 года постройки, отдельный вход. Высота потолков 4,4 м. Коммерческие условия : Стоимость объекта - 369.500.000 рублей включая НДС Стоимость кв.м. - 1.274.000 рублей Арендатор: Альфа Банк/Договор аренды от 2024г сроком на 7 лет Безусловная индексация 5% МАП 2.677.500 рублей вкл НДС / ГАП 32.130.000 рублей Продажа по ДКП

Лот: 33984. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное местоположение Торговая площадь расположена в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — на Чертановской улице. Объект находится всего в трех минутах ходьбы от станции метро ''Чертановская'', что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобный доступ для клиентов и сотрудников. В непосредственной близости расположены два крупных торговых центра и Битцевский парк, что делает это место привлекательным для бизнеса. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором На продажу предлагается готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с Альфа Банком. Срок договора составляет 7 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 5%. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора. Удобные условия для арендаторов Торговая площадь имеет отдельные входные группы с фасада и со двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Высота потолков составляет 4.4 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для различных бизнес-целей. Центральные коммуникации обеспечивают комфортные условия для арендаторов. Парковка и инфраструктура Объект располагает городской парковкой, что является важным преимуществом для клиентов и сотрудников. Развитая инфраструктура района, включая торговые центры и зеленые зоны, делает это место привлекательным для ведения бизнеса. Уникальное предложение на рынке На данный момент в продаже имеется всего три предложения с общей площадью 11.10 м², что подчеркивает эксклюзивность и ограниченность данного предложения. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив в престижном районе Москвы. Инвестируйте в стабильность и надежность с готовым арендным бизнесом на Чертановской улице! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 522 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на ул. Чертановская, д. 50 корпус 2 (15 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). Помещение 522 м2 располагается в подвальном этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 16 кВт, есть возможность увеличить. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятёрочка'', пункт выдачи ''Ozon'', аптека ''Еаптека''. Арендатор: доставка продуктов ''Яндекс Лавка'', месячная арендная плата 495 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 2024 года. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость 64,5 млн. рублей. Без комиссии.