Продажа коммерческой недвижимости на улице Ботаническая М. в Москве

ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВАЖНО БЕЗ КОМИССИИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Основные характеристики: - Лучшее предложение в данной локации - Высокий пешеходный трафик - интенсивный пешеходный поток - 15 мин. пешком до м. Фонвизинская - Большие рекламные возможности - Витринное остекление - Электромощность 100 кВт - Два отдельных входа НДС включен Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает Арендатор Супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г) Договор аренды от 29.03.2024 г на 12 лет МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес Почему стоит обратиться именно к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании. - Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки. - Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур. - НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ! Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас Номер объекта: #1/538461/20317

Лот: 29986. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное расположение в СВАО Объект находится в одном из самых востребованных районов Москвы — Марфино, на Малой Ботанической улице, дом 3. Это место отличается высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для коммерческой деятельности. Удобная планировка и доступность - Площадь: 349,6 м² на первом этаже жилого дома. - Планировка: свободная, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды бизнеса. - Входная группа: два отдельных входа с фасада и запасной со двора, обеспечивающие удобный доступ для клиентов и сотрудников. Привлекательные витрины Большие витринные окна по фасаду создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и увеличения потока клиентов. Технические характеристики - Мощность электроэнергии: 100 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого оборудования. Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Удобное расположение, современная инфраструктура и долгосрочный договор аренды делают его идеальным выбором для успешного бизнеса. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 349,6 м2 на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. У помещения большой рекламный потенциал. Арендатор: ''Магнолия'', договор аренды от 29.03.2024 г на 12 лет. Арендная плата 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. Окупаемость 11,1 года. Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 36477. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 349.6 м2. Объект находится по адресу Малая Ботаническая улица, 3. . . Первая линия домов . Первый этаж жилого дома . Планировка свободная . 2 отдельных входа с фасада и запасной со двора . Большие витринные окна по фасаду . Электрическая мощность100 кВт . В собственности юр.лица . . Супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. МАП за сентябрь 2025 составил 790.000 р. 100 кВт. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10.00%. Доходность: 10.00%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 12 лет. Без комиссии.