Продажа коммерческой недвижимости на улице Большой Волоколамский проезд в Москве

Продажа торгового помещения на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 67,4 м2: 42,8м2 - 1 этаж и 24,6м2 - антресоль, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 15 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Стоимость 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами Яндекс и Ozon на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 59,2 м2. 1 этаж, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор Пункт выдачи заказов Яндекс и Ozon (ПВЗ). Срок договора до 31.08.2029г.месячный арендный платеж 170 383руб,Индексация 5% ежегодно. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 11.7 лет.Стоимость 23 900 000 рублей. Без комиссии.

Лот 158100.Продается торговое помещение с двумя арендаторам в жилом комплексе Байрес по адресу Большой Волоколамский пр., 23 (СЗАО).Дом заселен на 90%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади уже два года арендует единственный круглосуточный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендует дизайн-студия (договор подписан, вышли на ремонт).Помещение на первой линии в прямой видимости с дороги и остановок общественного транспорта.Активный пешеходный трафик к больнице, школе, парку.Удобная транспортная доступность от МЦК ''Стрешнево'' пять минут пешком, от метро ''Сокол'' 10 минут на автобусе или трамвае.Торговое окружение: соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign, а также ПВЗ ОЗОН, ВБ и Яндекс маркет и школа ''Рожь''.Технические характеристики:Помещение на первом этаже аппарт комплекса ( не квартиры) площадью 91 кв.м. Два отдельных входа в помещение. Панорамное фасадное остекление. . Потолки 5,5 метров. Две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 29 кВт. Место под размещение рекламы. Возможность работы 24/7.Возможно размещение террасы (согласовано с УК). Открытая территория. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 38 500 000 руб.Стоимость кв.м.: 423 076 руб.Арендатор: ПРОДУКTЫ 24 И ДИЗАЙН CTУДИЯ: ДДА с 2023 года, индексация ежегодная предусмотрена договором. МАП: 318 757 руб.ГАП: 3 825 084 руб.Окупаемость: 10 лет.Прямая продажа от собственника.

Продажа торгового помещения с арендаторами на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор: Аренда Минимаркет (часть пом. 3.1.): Срок договора до 30.09.2028г., МАП (3-го года аренды, с 01.10.25г.) 168 399 ?, Индексация 5% ежегодно, Аренда Дизайн студия часть пом. 3.2.Срок договора до 20.07.2026г., МАП 150 358 ?, Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 10 лет.Стоимость 38 900 000 рублей. Без комиссии. Эксплуатационные коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.

Предложение на продажу 61217.Парковка: Наземная.Предлагается в продажу помещение в ЖК Baires. Проходное место, в Жилом Комплексе бизнес класса, хороший рекламный потенциал. Общая площадь 67.4 м2 , по полу -42,8м'' , антресоль 24,6м'' , есть веранда на улице.1 этаж , высота потолков -8,4 м, есть веранда на улице. Мощность 15кВт.. Предполагаемый МАП - 233 541 рублей в месяц , УСН. Цена включает НДС 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 56944.Парковка: Наземная.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК Baires , корпус 2. Вход с улицы Большой Волоколамский проезд , проходное место. Мощность 25,9 кВт. 2 арендатора. Минимаркет , площадь 48,6 м2, МАП - 168399 руб. , индексация 5 %, договор на 3 года. ежегодно. 2 арендатор - Дизайн-студия- 43,4 м2 , МАП - 150358 руб. Срок договора - до 20.07.2026г. НДС нельзя зачесть. Возможна продажа части помещения ( деление по арендаторам) : часть пом. 3.1 - 22 млн руб, пом. 3.2- 21 млнруб.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: Минимаркет, Дизайн студия.Без комиссии.