Продажа коммерческой недвижимости на улице Большой Волоколамский проезд в Москве

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - ПРОДУКТЫ 24 И ПВЗ WILDBERRIES. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ЦЕЛИКОМ!ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ И КУПИТЬ ОТДЕЛЬНО ГАБ С ПУНКТОМ ВЫДАЧИ И ПРОДУКТЫ 24!ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В НОВОМ ЖК - КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ B'AIRES. ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, СДАНО В АРЕНДУ ПОД ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН И ПВЗ. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ!Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади арендует единственный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендовал пункт выдачи заказов Вайлдберриз. - два отдельных входа в помещение, что позволяет увеличить ставки аренды и диверсифицировать риски при сдаче в аренду - панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов - комлпекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах - от МЦК ''Стрешнево'' пять минут пешком, от метро ''Сокол'' 10 минут на автобусе или трамвае - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории. - половина помещения с лета 2023 года сдана в аренду под продуктовый минимаркет, арендатор стабильно платит аренду, предусмотрена ежегодная безусловная индексация, первая индексация проведена летом 24 года, вторую часть арендует ПВЗ Вайлдберриз . - окупаемость - 10 лет ПРИ ПОКУПКЕ ЦЕЛИКОМ - соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rebrova Design и винотека Wine Republic, а также ПВЗ ОЗОН и Яндекс маркет - потолки 5,5 метров, что позволяет делать антресоль и увеличивать в будущем площадь помещения - есть место под размещение столиков и летней террасы, согласовано с УК - две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера - 100% полезной площади без стен и перегородок - открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов - свободное назначение без ограничений и обременений - СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.Антон.

Продажа торгового помещения с арендатором на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор: - минимаркет (48.6 м2), договор аренды до 30.09.2028г. Индексация 5% ежегодно. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно. - вакантная площадь 43.4 м2.Стоимость 38 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 59,2 м2. 1 этаж, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Стоимость 23 900 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 77142636 Торговое помещение в локации Волоколамского Шоссе.Возможна сдача в аренду:МАП: 162 270 ГАП: 1 947 270Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 12.9 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 10.3 лет!''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл в ЖК ''Байрес''), Статусность владения,Уникальная локация: Целевая аудитория более 2 тыс. чел. в сутки,Прозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.

Арт. 77140065 Торговое помещение в локации Волоколамского Шоссе.Возможна сдача в аренду:МАП: 260 000ГАП: 3 120 000Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 8.9 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 7,5 лет!''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл в ЖК ''Байрес''), Статусность владения,Уникальная локация:42,8 м2площадь в ЕГРН + 24,6 м2 антресоль Целевая аудитория более 2 тыс. чел. в сутки,Прозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.