Продажа коммерческой недвижимости на улице Берзарина в Москве

Продажа помещения площадью 120 м2 с арендатором сетевое кафе ''Здрасте'' на ул. Берзарина, д.32 (6 минут транспортом от метро Октябрьское Поле/10 минут до Москва Сити). На первой линии домов на основном пешеходном и авто трафике от остановок и метро к жилым массивам, а также в сторону нового офисного центра на 12 000 м2 который будет сдан уже в начале 2025 года. Сейчас завершается строительство дороги, которая свяжет ЖК ''Октябрьское поле'' с ЖК ''Театральный квартал'' и густонаселенным жилым массивом бизнес-класса. Общая площадь 120 м2. Первый этаж. Открытая планировка. Один вход. Две мокрые точки. В помещении имеется отдельная вытяжка на крышу под общепит. Высота потолков 6 метров. Возможно увеличение площади за счет надстройки антресоли. Электрическая мощность 50 кВт. В нескольких минутах ходьбы от квартала находится станции метро ''Октябрьское поле'', МЦК ''Зорге'' и ''Панфиловская''. 85000 жителей в радиусе 500 метров. Район войдет в состав особой экономической агломерации Большого Сити. Арендатор: сетевое кафе ''Здрасте'', подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды на 7 лет, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы (расписана ставка цифрами по годам на весь срок договора), арендная ставка 630 000 рублей. Арендатор успешно работает больше года. Стоимость 89 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения площадью 120 м2 с арендатором алкомракет ''Винлаб'' по адресу ул. Берзарина, д.32. (6 минут транспортом от метро Октябрьское Поле/10 минут до Москва Сити). Встроенно пристроенное угловое помещение, общей площадью 120 м2. Первый этаж. Открытая планировка. Один вход. Две мокрые точки. Высота потолков 5 метров. Электрическая мощность 40 кВт. Витринные окна на две стороны. Помещение располагается в центре жилого массива, в жилом комплексе бизнес-класса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В нескольких минутах ходьбы от квартала находится станции метро ''Октябрьское поле'', МЦК ''Зорге'' и ''Панфиловская''. 5700 квартир в радиусе 500 метров. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', договор аренды на 7 лет, индексация 5% безусловная. Стоимость 99 995 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,4 м2 на ул. Берзарина 30А, 1 линия домов. Помещение 93,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магазин алкогольных напитков БонВин, Винлаб, аптека ipharm, Кофейня Winners. Потенциальная арендная плата 400-500 тыс руб. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.