Продажа коммерческой недвижимости на улице Барвихинская в Москве

Лот 153762.Продажа торгового помещения в ЖК ''Дом на Барвихинской''. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6.15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 509 м², в состоянии под чистовую отделку. Несколько отдельных входов: клиентский, для персонала, зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Мощность электроэнергии 200Вт на 1кв.м. Высота потолков - 4,3 м. Количество мокрых точек : 2.Высокий пешеходный трафик за счет текущих ритейлеров, а так же высокая емкость жилого района. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 158 000 000 рублей с НДС.Стоимость 1 м²: 310 412,5 рублей с НДС.Продажа от юр.лица, на ОСН.Вся сумма в ДКП.

Лот 149149.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 102,7 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 37 588 200 рублей с НДСЦена за 1 м²: 366 000 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 280 рублей с НДС/м² в месяц.Форма сделки: ДКПН (с НДС)

Лот 149148.Продажа торгового помещения свободного назначения. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 70,6 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 25 839 600 рублей с НДСЦена за 1 м²: 366 000 рублей с НДС Эксплуатационные расходы: 270 рублей с НДС/м² в месяц.Форма сделки: ДКПН (с НДС).

Лот 149142.Продажа торгового помещения свободного назначения. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК ''Дом на Барвихинской'' 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 104,8 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 21 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 30 685 440 рублей с НДСЦена за 1 м²: 292 800 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 270 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН

Лот 143661.Продажа торгового помещения свободного назначения. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 145,7 м², отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 30 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 53 326 200 рублей с НДС.Стоимость за 1 м² - 366 000 рублей с НДСФорма сделки: ДКПН

Лот 149143.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 138,8 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 42 334 000 рублей с НДСЦена за 1 м²: 305 000 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 280 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН (с НДС).

Продажа торгового помещения 145,7 м2 на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.Помещение общей площадью 145,7 м2 на 1 этаже в торговой галереи, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы. С/у на этаже, ГВС и ХВС отсутствует в блоке. Помещение располагается в доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. В комплексе261 квартира. Рядом успешно работает супермаркет ''Пятёрочка''.При необходимости поможем с поиском арендатора.Стоимость продажи 53 326 200 рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 52,7 м2 на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.52,7 м2 на 1 этаже часть торговой галереи, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. С/у на этаже, ГВС и ХВС отсутствует в блоке. Помещение располагается в новом доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. Всего три секции, из которых одна без ремонта, две с ремонтом. в ЖК 261 квартира. Собственность оформлена.Арендатор: магазин ''Вкусвилл'',срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация ежегодная автоматическая 5%. Коммунальные услуги арендатор компенсирует дополнительно. Стоимость продажи 18 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продам ГАБ (готовы арендный бизнес), помещение площадью 29,1кв.м. (Блок 21) в торговой галерее, напротив входа в Пятерочку, расположенной в жилом комплексе на 1м этаже. Помещение сдано в аренду под Цветочный магазин. Срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация, ежегодная автоматическая 5%. Комм.услуги арендатор компенсирует дополнительно. В торговой галерее уже арендуют помещения: ПЯТЕРОЧКА, Аптека, Ателье, Канцтовары, Табак, Цветы, Овощи-Фрукты, Зоотовары, ОЗОН. Месячная арендная плата 100 000 руб. в т.ч. НДС, при переходе на УСН ставка остается не изменой. Продажа объекта по ДКП от юр.лица, на ОСН. Остальные вопросы по телефону. Платим комиссию 2%.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продам ГАБ (готовы арендный бизнес), помещение площадью 14,4 кв.м.(Блок 23 на планировке) Объект расположен в торговой галерее, напротив входа в Пятерочку, в жилом комплексе на 1м этаже. Помещение сдано в аренду под Ателье. Срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация, ежегодная автоматическая 5%. Комм.услуги арендатор компенсирует дополнительно. В торговой галерее уже арендуют помещения: ПЯТЕРОЧКА, Аптека, Канцтовары, Табак, Цветы, Овощи-Фрукты, Зоотовары, ОЗОН.Ставка аренды 90 300 руб. в т.ч. НДС, при переходе на УСН ставка остается не изменой. Продажа объекта по ДКП от юр.лица, на ОСН. .

Продажа торгового помещения 197,2 м2 на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Общая площадь помещения 197,2 м2 на 1 этаже в торговой галереи, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. С/у на этаже, ГВС и ХВС отсутствует в блоке. Помещение располагается в новом доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. В жилом комплексе всего 261 квартира. Рядом давно и успешно работает супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркет ''Винлаб'', аптека и другие арендаторы.При необходимости поможем с поиском арендатора.Стоимость продажи 62 551 840 рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продам ГАБ (готовы арендный бизнес), помещение площадью 52,7кв.м. в торговой галерее расположенной в жилом комплексе на 1м этаже. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору АО ''ВкусВилл''. Срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация, ежегодная автоматическая 5%. Комм.услуги арендатор компенсирует дополнительно. В торговой галерее уже арендуют помещения: ПЯТЕРОЧКА, Аптека, Ателье, Канцтовары, Табак. (По вопросам аренды звоните!)Продажа объекта по ДКП от юр.лица, на ОСН.Остальные вопросы по телефону. Платим комиссию 2%.

Продажа торгового помещения 29,1 м2 с арендатором цветочный магазин на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.29,1м2 на 1 этаже часть торговой галереи, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 7 кВт.Помещение располагается в доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. ЖК 261 квартира. Арендатор: цветочный магазин.Стоимость продажи 17 млн рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 29,8 м2 с арендатором ''Ozon'' на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.29,8 м2 на 1 этаже часть торговой галереи, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 7 кВт.Помещение располагается в доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. ЖК 261 квартира. Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 130 000 рублей в т.ч.НДС, при переходе на УСН ставка остается не изменой. Срок договора аренды на 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация, ежегодная автоматическая 5%. Комм.услуги арендатор компенсирует дополнительно.Стоимость продажи 17,5 млн рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Лот 149145.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 59,1 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, мокрая точка, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 25 235 700 рублей с НДСЦена за 1 м²: 427 000 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 280 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН (с НДС)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Торговое помещение!Предлагается к продаже нежилое помещение, общей площадью 145,7кв.м..Помещение является частью торговой галереи, находится на против входа, на трафике крупного продуктового ритейлера. Возможна организация отдельного входа. Помещение просторное, с высокими потолками. С/у на этаже. (возможно сделать свой с/у)После продажи заключается договор с УК на эксплуатацию и договор с МЭС, МОЭК.Режим работы торговой галереи с 9-00 до 23-00.В данный момент помещение не сдано в аренду.Ставка аренды 30 000 руб. за 1кв.м./год без НДС и Эксплуатационных расходов.По дополнительным вопросам звоните.Продажа по ДКП от юр.лица на ОСН !Комиссия брокерам 3%

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Предлагается к продаже нежилое помещение, общей площадью 197,2кв.м..Помещение является частью торговой галереи, находится на против входа, на трафике крупного продуктового ритейлера. С/у на этаже. После продажи заключается договор с УК на эксплуатацию и договор с МЭС. Режим работы торговой галереи с 9-00 до 23-00. В данный момент помещение не сдано в аренду.Потенциальный ГАП - 6 152 600руб. включая НДССтавка аренды 31,2т.р. за 1кв.м./год без НДСПо дополнительным вопросам звоните.

Продажа торгового помещения 14,4 м2 с арендатором на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.Помещение общей площадью 14,4 м2. Расположен на 1 этаже в торговой галереи, напротив входа в Пятерочку, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 7 кВт. Помещение располагается в доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. ЖК 261 квартира. В торговой галерее уже арендуют помещения: ПЯТЕРОЧКА, Аптека, Канцтовары, Табак, Цветы, Овощи-Фрукты, Зоотовары, ОЗОН.Арендатор: ателье, договор аренды 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация, ежегодная автоматическая 5%. Коммунальные услуги арендатор компенсирует дополнительно. Месячная арендная плата 90 300 рублей в т.ч. НДС, при переходе на УСН ставка остается не изменой. Стоимость продажи 14 млн рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Объект 540592. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Дом на Барвихинской''. Первая линия домов, густонаселенный жилой район с интенсивным пешеходным трафиком. (15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, вход из торговой галереи. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.Текущий арендатор - супермаркет ВкусВиллТекущий МАП - 125 000 рублей (ГАП 1 500 000 рублей)Окупаемость 12,2 летПрибыльность 8,2%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540592/16963