Продажа коммерческой недвижимости на улице Бакунинская в Москве

Лот 154407.Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: Москва, ул. Бакунинская, д. 38/42с3, общей площадью 36 м2. Объект находится на первой линии, в торговом коридоре, рядом автобусная остановка, пешеходный переход, что создает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Шаговая доступность от метро - 8 минут ходьбы от станции метро ''Бауманская''.Торговое окружение - магазин одежды ''Сударь'', магазин продуктов ''ВкусВилл'', аптека ''Ригла'', триада одних из крупнейших ретейлеров ''КуулКлевер'', ''МясновЪ'', ''Отдохни'', банк ''СберБанк'', магазин ковров ''Kover ru'', супермаркет ''Пятёрочка'', аптека ''36.6''.Технические характеристики:1-ый этаж, витринное остекление, площадью 36 м2. Городские коммуникации. Электрическая мощность 25 кВт, имеется технологическая вытяжка, з/у в частной собственности. Арендатор: Шаурма, МАП 250 000 рублей, арендуют более 10 лет, КДА на 11 месяцев.Коммерческие условия: Стоимость объекта: 48 000 000 рублейСтоимость объекта за м2: 1 333 333 рублей.

Продажа здания 540 м2 с арендатором ресторан на ул. Бакунинская, д. 7с5 (2 минуты пешком от метро Бауманская). 1-я линия домов. Двухэтажное здание с цоколем 540 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, четыре мокрые точки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по 20 кВт на каждый этаж. Состояние помещения за выездом арендатора. Возможна организация летней веранды. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: ресторан, долгосрочный договор аренды, арендная ставка 750 000 рублей. Договор аренды с 2025 по 2035 года. С мая 2026 ставка 1 100 000 рублей в месяц. Индексация раз в год, в мае 100 тыс/мес. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 38 м2 с арендатором шаурма ''Дон-донер'' на ул. Бакунинская, д. 38-42 стр. 4 (7 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия домов.Помещение 38 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 36 м2.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''ВинЛаб''.Арендатор: шаурма ''Дон-донер''.Стоимость 48,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 1177,4 м2 на Бакунинской ул, д.23-41 (5 минут пешком от метро ''Бауманская''). 1 линия домов. Общая площадь 1177,4 м2. На 1 этаже и 677 м2 , три торговых зала 321 м, 80 м2 и 45 м2, складские и подсобные помещения, три отдельных входа и ворота для разгрузки. Высота потолка на 1 этаже 3,2 м. В подвале площадь 500 м2, разгрузочная зона, складские, бытовые и подсобные помещения, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - ''Азбука Вкуса'', пиццерия ''папа Джонс''. Стоимость продажи 520 млн. рублей. Без комиссии.